Продаю 2-комнатную квартиру, 59.3 м², Волгоград, ул. алехина, 38а

2-к квартирa пo aдpесу: им. Алехинa ул, д. 38а в Kраcноoктябрьcком рaйoнe;

Плaниpовка: общая 59,3 / жилaя 33,9 / кухня 8,1

Плaстиковые окна, застеклeннaя лоджия

Уcлoвия пpoдaжи: 1 cобственник, чистaя пpoдажa, подхoдит под ипoтеку.

Ocтанoвка: Meнделеевa, pядoм пpoхoдят улицы 39 Гвaрдейскoй Дивизии, Менделеевa, Маршала Еременко, 4 - х Связистов

ЖК «Эталон» - Умный дом класса «С», что подтверждается Дипломом ЕРЗ, а это значит, что собственники получат максимальный комфорт, благодаря передовым техническим решениям:
- доступ на территорию осуществляется через умные шлагбаумы, которые считывают автомобильные номера собственников и автоматически открываться, кроме того открыть шлагбаум можно из приложения в смартфоне;
- доступ в дом будет осуществляется через умный видеодомофон, открыть который можно не только бесконтактным ключом, но и через приложение смартфона;
- в доме видеонаблюдение с полным покрытием придомовой территории, детской и спортивной площадок, вестибюля, входов в подвал, лифтовых холлов и лифтов;
- в доме установлены умные счетчики, которые самостоятельно передают показания приборов учета в Управляющую компанию, кроме этого, собственники смогут регулярно получать информацию о потребленных энергоресурсах посредством всё того же полносервисного приложения в своем смартфоне;
- для удобства собственников разработано специальное полносервисное мобильное приложение, которое объединит в себе чат с соседями, чат с управляющей компанией, маркет-плейс, через который соседи смогут предлагать друг другу различные товары и услуги. Через данное приложение будет обеспечен доступ ко всем 36-ти видеокамерам (онлайн и архив), доступ ко всем показаниям приборов учета (с аналитикой), возможность оставить заявку в аварийную УК;
- кроме того, жители дома имеют возможность подключить к приложению установленные ими элементы Умной квартиры. Например датчики протечек в санузлах, видеонаблюдение в квартирах, датчики пожарной и охранной сигнализации.

Фасад ЖК «Эталон» - особая гордость застройщика. Строгий, стильный, долговечный фасад из комбинации темно-серого и белого кирпича дополнен яркой и эффектной энергосберегающей архитектурной подсветкой фасада и корзинами для наружных блоков сплит-систем, которые позволят навсегда сохранить фасад в первозданном виде.

Основа ЖК «Эталон» — надежные конструктивные решения:
- Свайный фундамент;
- Наружные стены из силикатного кирпича;
- Межкомнатные перегородки из прочных и долговечных силикатных блоков;
- Применение монолитных стен и монолитных перекрытий;
- Фасад выполнен в современном лаконичном стиле из комбинации темного и светлого силикатного кирпича, который и через 50 лет не потеряет первозданный вид.

Энергосбережение и энергоэффективность — важные факторы, о которых, как правило, задумываются не во время покупки, а уже во время эксплуатации, хотя они играют немаловажную роль в качестве и «стоимости» жизни в доме:
- Трехслойная наружная энергоэффективная стена;
- Окна на основе высококачественного профиля с поворотно-откидной фурнитурой и применением энергосберегающего стекла в конструкции стеклопакета;
- Остекленные лоджии на основе ПВХ профиля с поворотно-откидной фурнитурой;
- Светодиодные светильники в местах общего пользования, снижающие затраты на коммунальные платежи;
- Собственная газовая котельная, существенно снижающая затраты на коммунальные платежи;
- Применение насосного оборудования с частотными приводами на системах отопления и водоснабжения
- Установка приборов учета на все энергоресурсы (электроснабжение, водоснабжение, отопление)

Современные инженерные системы — важная инфраструктура любого объекта, главная функция которых – обеспечение комфортной жизни и пребывания людей:
- Скоростные лифты
- Отсутствие стояков в квартирах. Магистральные трубопроводы систем отопления и водоснабжения проходят вне жилых помещений – в специальных нишах, расположенных в местах общего пользования;
- Для этажной разводки отопления, холодной и горячей воды применяются современные трубы из молекулярно сшитого полиэтилена со сроком службы свыше 50 лет;
- Применение долговечных стальных панельных радиаторов, выдерживающих высокое давление и позволяющих применять терморегулятор для автоматического поддержания комфортной температуры в помещении;
- Скрытый монтаж кабелей слаботочных сетей (интернет, кабельное телевидение, телефония, домофон);
- Предусмотрены корзины под установку сплит-систем;
- Собственная газовая котельная;
- Применение современных стеновых приточных клапанов, обеспечивающих постоянный поток свежего и чистого воздуха в квартиры;
- Применение современных элементов системы «умный дом»:
- система контроля въезда на территорию;
- система контроля доступа в дом на основе современного IР видеодомофона, работающая через приложение в смартфоне с возможностью удаленного управления доступом;
- система видеонаблюдения в местах общего пользования и на территории, доступная через приложение в смартфоне.
- Применение инженерного оборудования ведущих мировых производителей.

Если инженерные системы, как правило, скрыты от глаз, то другие элементы инфраструктуры, обеспечивающие комфортную жилую среду можно видеть и использовать ежедневно:
- Парковка, закрытая от жителей близлежащих домов;
- Качественная и износостойкая отделка мест общего пользования в соответствии с авторским дизайн-проектом;
- Видеонаблюдение за территорией, местами общего пользования, детскими и спортивными площадками, лифтами;
- Наличие кладовых помещений в подвале;
- Применение монолитных стен (пилонов) вместо традиционных колонн;
- Просторный вестибюль, позволяющий разместить службу консьержа;
- Транспортная доступность;
- Отсутствие эффекта «окна в окна»;
- Вид на главные достопримечательности города, огни ночного города, Волгу;
- Отсутствие производства вблизи жилого комплекса.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 59.3 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Волгоград, ул. алехина, 38а, цена 5 920 000 руб.