Продается 3-комнатная квартира, 78.9 м², Камышин

Продаю бoльшую уютную трёxкомнaтную квартиру с xоpошим ремoнтом, удoбной плaниpoвкoй c бoльшoй кухней-столoвой в 19.7 кв. м.
Kвартира располoжeна в тиxoм рaйoне, в шагoвой доcтупнocти есть вce нeобxoдимoе.
В квaртиpe сделанa и узaконeнa перепланировка. Из четыpexкoмнaтной квартира превратилась в трехкомнатную с большой кухней гостиной для большой семьи. Большая ванная 8 кв. м., гардеробная 4 кв. м., зал 19,5 кв. м., две спальни 15,1 и 11,1 кв. м. соответственно, лоджия 2,7 кв. м.
В квартире полностью заменена проводка, заменены трубы холодной и горячей воды, новая газовая колонка.
В коридоре, ванной, кухне-столовой, зале сделана стяжка с гидроизоляцией (при желании соседей не затопите) и уложены качественные напольные покрытия (керамогранит, в зале ламинат Еggеr 12 мм на пробковой подложке), в гардиробной линолиум, идеально выровнены все стены, натяжные потолки, качественные плинтуса, обои, в коридоре и зале стены окрашены качественной колерованной краской.
В изолированных спальнях ковровое покрытие, полы переуложены, не скрипят. Стены обои, потолок плитка.
Везде пластиковые окна Sаlаmаndеr, в том чиле и на лоджии. На всех окнах установлены жалюзи. Откосы окон тщательно заштукатурены, зашпаклеваны и окрашены с внутренней и наружной стороны, окна не продуваются от слова совсем.
В квартире тепло и уютно. В зале, кухне-столовой, ванной заменены стояки отопления на полипропилен с 3 по 5 этаж. Установлены новые мощные биметаллические радиаторы отопления, в ванной полотенцесушитель. В самые сильные морозы температура в квартире не падала ниже 23 градусов.
Ванная отделана красивой качественной плиткой, большое зеркало 1,2*1,2 м со светильником. Под зеркалом можно установить косметический столик или тумбу. Ванная 1,7 м. Выполнена подготовка под умывальник, но я не ставил. На этом месте был подвешен высокий шкаф пинал под принадлежности, полотенца и прочее добро. Стиральная машинка устанавливается под полотенцесушителем. Выведены розетка, подвод воды и слив. Дверь черный триплекс с рисунком.
На газ и холодную воду счетчики.
Газовая колонка новая полный автомат Zаnussi. Обеспечивает две точки горячей воды без колебаний температуры при включении/выключении одной из точек.
Качественный прочный и удобный кухонный гарнитур ручной работы. При изготовлении использованы плитные материалы Еggеr, причем в районе мойки и над ней водостойкие. Столешница 40 мм под камень с 3d фактурой. Фасады МДФ 19 мм, крашенные белый глянец, с фрезерованными ручками. Качественная фурнитура ВОYАRD все с доводчикамии и аммортизаторами. Выкатные корзины, двухуровневая выдвижная корзина из углового шкафа. Плита и духовка Gоrеnjе. Имеется ниша под большой холодильник или холодильник и морозильную камеру. Вверху ниши антресоль с полками под посуду и кастрюли.
Установлены качественные тяжелые двери из массива сосны с натуральным ламинатом Белый дуб. Одна с остеклением бронзовым стеклом.
В коридоре, ванной, кухне-столовой, зале натяжные потолки, белые матовые с продуманным точечным освещением, с зонированием. Три подвесных светильника в столовой освещают место для большого семейного обеденного стола. Можно установить стол 2,8*1 м.
В столовой в зоне между аркой и входом в зал можно установить угловой диван 2,1*1,65 м. Как дополнительное спальное место и место послеобедденного отдыха. Напротив на стене ванной (где рисунок) предусмотрено место под телевизор, выведен кабель ТВ, крепежные отверстия для кронштейна телевизора.
В зале за тумбой под ТВ выведены кабель ТВ, интернет кабель для установки роутера.
На стенах в столовой, зале есть выводы под установку настенных светильников.
В столовой кондиционер Ваllu.
В коридоре большое впол зеркало. В продолжении коридора за дверьми-купе есть гардеробная с вешалками и большим угловым стеллажом для хранения как одежды, так и всего, что в хозяйстве надо хранить где-то.
Интернет+кабельное телевидение более 200 каналов с минимальной платой остаются.
В общем большая, красивая и уютная квартира. Делалась руками для себя. Единственное, необходимо оформить переходы из зала в спальни (на видео видно), руки до них не дошли.
В шаговой доступности в пределах 3-5 минут магазин Покупалко со множеством мелких магазинов и сервисов (в соседнем доме), детский сад, школа, до ул. Ленина при желании пешком 10-15 минут.
Удобный подъезд к дому с двух сторон. Парковочные места с обратной от подъезда стороны. Проезд через арку.
Квартира готова к продаже. Без обременений. Один собственник. В собственности более 3 лет. Можно под ипотеку.
Риелторов прошу не беспокоить.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 78.9 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Камышин, цена 4 600 000 руб.