Продаю 3-комнатную квартиру, 138.3 м²

Продается эксклюзивная двухуровневая VIP квартира в элитном кирпичном 8-этажном доме 2002 года постройки на 2 этаже.
Дом находится в экологически чистом, тихом районе на второй линии набережной реки Волги, где расположены: яхт клуб, пляж, несколько кафе, красивый благоустроенный парк с фонтаном, современная спортивная и детская площадка. Дом находится в 10 минутах езды от центра города. В будущем планируется объединение набережной Тулака с набережной Центрального района в единую прогулочную зону.
В квартире выполнен качественный дорогостоящий евроремонт с использованием импортных отделочных материалов. Межкомнатные двери, шкафы-купе и кухонная мебель со встроенной техникой европейского производства. Сантехника и фаянс шведского и немецкого производства. Напольное покрытие паркетная доска, керамическая плитка. Разумно и качественно сделана разводка электрики и водоснабжения. Установлены три высокопроизводительные сплит-системы Hitachi. Установлена охранная сигнализация с датчиками открытия входных дверей и объемными датчиками движения в каждой комнате. В комнатах установлены стеклопакеты из европейского профиля. Импортная металлическая входная дверь в квартиру с ригельным механизмом и надежными замками. Общий межквартирный холл на 2 квартиры отделяется от лестничной площадки металлической дверью с замком. Есть городской телефон.
Общая площадь квартиры - 138,3 м?, жилая - 71,1 м?. Высота потолка 2,85м
Первый уровень:
- зал площадью 36,3 м? и помещение кухни с рабочей зоной площадью 8 м? составляют единое зонированное пространство гостиной. Из зала есть выход на отдельную утепленную, застекленную лоджию площадью 5,3 м?.
- в холле первого уровня площадью 9,7 м? имеется два вместительных встроенных шкафа-купе с зеркальными дверьми
- отдельный санузел площадью 2,0 м?.
- кладовая комната со стеллажами площадью 2,2 м?.
- помещение для стирального и гладильного оборудования 4,0 м? из которого имеется выход на отдельную утепленную, застекленную лоджию 4,2 м?.
Второй уровень:
- в холл второго уровня площадью 8 м? ведет уютная лестница из дерева с защитным ограждением из закаленного стекла
- из холла имеется доступ в две раздельные спальни: 18 м? и 17,4 м?. (в одной из спален есть выход на утепленную, застекленную лоджию площадью 7,6м?). В обеих комнатах есть декоративная стена с подсветкой. Из холла вход в просторную ванную комнату площадью 6,5 м? оборудованную мебелью, сантехникой, душевой кабиной и отдельной комбинированной душевой кабиной с гидромассажной ванной, там же установлен водонагреватель объемом 60л. Кроме того, из холла имеется доступ в гардеробную комнату 1,3 м? и гостевой санузел 2м?.
У дома имеется ухоженный закрытый двор с детской площадкой и озеленением. Доступ для а/м жильцов дома на парковку внутри двора осуществляется через два автоматических шлагбаума с пультом управления. Кроме этого, вокруг дома и на прилегающей территории имеется достаточное количество мест для бесплатной парковки а/м.
В шаговой доступности от дома находят