Продаем помещение свободного назначения, 1200 м²

Земeльный учaстoк в cобcтвенности для оpганизaции турбазы площaдью 1.2 Гa. Берeговaя линия.
Учacтoк cогласно выcтавлeнным на месте кадастрoвый тoчкам paсполагаeтся прямо пo кpомкe вoды, на caмом беpeгу, вдоль pеки!
Лучшеe видoвоe мeстo нa Aхтубе
Очень кpaсиво в любоe вpeмя гoда!
Помимо Ахтубы участок омывается? полноводным ериком Бугроватый!
При размещение пристани в ереке не требуется получения разрешения
Категория земли : Земля сельхоз назначения. Самый широкий вид назначения
После принятия Федерального закона от 02.07.2021 N 318-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства»: В российском законодательстве вводится понятие сельского туризма - туризма. Официально разрешается организация туристических и рекреационных баз на землях сельхоз назначения без изменения назначения земельного участка.?
Для примера новая турбаза «Лазурит», находящаяся в нескольких километрах от участка расположена на землях сельхоз назначения (данную информацию видно на публичной кадастровой карте)
Участок расположен за поселком Куйбышев и в 300 метрах от х. Красный Сад. Заезд по асфальту через поселок.?
Самое красивое место на ближней Ахтубе - изгиб реки, напротив лес.
Выход на собственный песчаный пляж.
Оптимальный размер участка для освоения.
Участок правильной прямоугольной формы, ориентирован вдоль береговой линии (160 м).?
Дешёвый тариф на электроэнергию?
Очень низкий земельный налог
Выставлены точки участка
Часть участка имеющая неровности спланирована и почищена от травы и мусора. Продолжительное время работал экскаватор/погрузчик
На участке и вдоль реки растатут многовековые деревья.
По участку проходит линия электропередач. Установлен свой столб отдельно от линии.
Газораспределительная станция и труба среднео давления находится по границе участка на берегу ерика Бугроватый.
Что бы оценить видовые характеристики и атмосферу, приезжайте на участок, все покажу и расскажу на месте.
Готов поделиться личным опытом (юридическим и практическим) по созданию туристической базы на землях сельхозназначения