Продам 3-комнатную квартиру, 45.7 м²

Продается уютная 3-комнатная квартира на первом этаже кирпичного дома по адресу: Волгоград, Козловская улица, 41А.

Квартира перепланирована и узаконена, состоит из 2 маленьких комнат, каждая из которых со своим спальным местом (2-местная и 1 местная кровать + просторные шкафы.
Квартира идеальна под офис с проживанием или для семьи с детьми.

Расположена на 1 этаже, дом был построен в 1961 году и имеет 4 этажа, кирпичный, микс между хрущевкой и сталинкой.


В квартире выполнен дизайнерский ремонт несколько лет назад, который создает современную и комфортную атмосферу.

штукатурка сбивалась до кирпича, и нанесена новая, инженерные коммуникации заменены.

Есть погрешности финишного покрытия, в некоторых местах обоев, но стены под ними выровнены идеально и свежие, инженерные коммуникации заменены, колонка, холодильник, стол, стулья и пол в зале совершенно новые.

Установлен сплит, выведена на улицу вода для газона, есть погреб для хранения в коридоре и запасной выход.
Есть участки земли под газон.
4 окна с дорогими кованными парусными решетками, есть возможность сделать с торца отдельный вход.

Просторная кухня 7,6м2 оборудована всем необходимым для приготовления вкусных блюд, холодильник с ледогенератором и подключен к фильтрованной воде.

Санузел совмещенный, что удобно для семейного пользования, есть стиральная машина. Высота потолков 2.8 метра придает помещению дополнительный объем. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире светло и уютно.

Дом находится в хорошем состоянии, поэтому можно быть уверенным в надежности конструкции. Для автовладельцев предусмотрена наземная парковка, что очень удобно в условиях городского проживания.

Район предлагает отличную инфраструктуру: рядом находятся школы, детские сады и магазины, ТЦ, парк. Это делает квартиру идеальным вариантом для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города.

Во дворе, через дом - открытый бассейн с подогревом круглый год.
Новый детский городок во дворе + рядом парк сказка.
Рядом скоростной трамвай ТЮЗ, маршрутки у дома.

Документы готовы к сделке, возможна продажа в ипотеку. Юридическая чистота объекта гарантирована, 1 владелец, узаконенная перепланировка, поэтому вы можете быть спокойны за свое приобретение.

Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Записывайтесь на удобное для вас время и приезжайте, мы будем рады вас видеть!