Продажа дома, 85.3 м², 4.34 сотки

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В КП «ЯСЕНЬ ПАРК» — ДОМ, В КОТОРЫЙ МОЖНО ЗАЕХАТЬ СРАЗУ!
Продаётся капитальный кирпичный дом площадью 85,3 м? на благоустроенной территории коттеджного посёлка «Ясень Парк» (р.п. Городище, ул. Адмирала Исакова) — всего 2 км от Волгограда. Это тот самый формат недвижимости, когда не нужно годами заниматься строительством, ремонтом и обустройством.
Дом полностью готов к комфортному проживанию: в стоимость входит качественный евроремонт, вся мебель и встроенная бытовая техника. Заходи и живи — без дополнительных существенных вложений. 
ПЛАНИРОВКА И КОМФОРТ
• 3 изолированные спальни — оптимальное решение для семьи с детьми.
• Просторная и светлая кухня-гостиная — комфортное место для семейных вечеров и приёма гостей.
• Большой совмещённый санузел, оборудованный качественной сантехникой.
• Высота потолков — 2,8 м, благодаря чему помещения ощущаются светлыми и просторными.
Отделка: на полу уложены износостойкий керамогранит и ламинат. По всему периметру дома выполнена водяная система «тёплый пол», обеспечивающая равномерный прогрев помещений и дополнительный комфорт в холодное время года.
КОНСТРУКТИВ И ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ
Год постройки — 2019. Дом полностью прошёл естественную усадку, а ремонт уже проверен временем. Конструктив стен: шлакоблок + эффективный слой утеплителя + облицовочный кирпич. Такое исполнение обеспечивает хорошие теплоизоляционные характеристики: в доме комфортно зимой и сохраняется приятная прохлада летом.
Все основные коммуникации подключены:
• Газ — установлен надёжный двухконтурный котёл, что позволяет рационально использовать расходы на отопление и горячее водоснабжение.
• Центральное водоснабжение — принципиальное преимущество, никаких скважин и затрат на их обслуживание.
• Электричество.
• Канализация — двойной переливной септик.
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО
Участок 4,3 сотки, назначение — ИЖС. Территория полностью подготовлена и благоустроена:
• капитальный забор по периметру;
• прочный навес на 2 автомобиля;
• хозяйственная постройка для хранения инвентаря;
• подготовлен фундамент под баню или зону барбекю. То есть основные работы по благоустройству уже выполнены — будущему владельцу остаётся реализовать собственные идеи и сделать пространство именно под себя.
ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ
«Ясень Парк» — удачный вариант для тех, кто хочет жить в спокойной загородной атмосфере, но при этом не отказываться от преимуществ города. Посёлок расположен всего в 2 км от Волгограда, а удобная транспортная доступность позволяет быстро добираться до основных районов города. В пешей доступности расположены:
• современная новая школа;
• детский сад;
• сетевые супермаркеты;
• аптеки; • пункты выдачи Wildberries и Ozon.
Обустроен качественный асфальтированный выезд на центральную трассу. До Дзержинского района и центра Волгограда — около 15 минут на автомобиле. Таким образом, вы получаете редкое сочетание: собственный дом, свой участок, тишина и приватность — при городской инфраструктуре буквально рядом.
ОТДЕЛЬНО ХОЧУ ОТМЕТИТЬ ЦЕНУ При своих характеристиках объект представляет собой действительно интересное предложение по соотношению цены, состояния, комплектации и расположения. Вы приобретаете не просто квадратные метры, а полностью готовый для проживания дом с ремонтом, мебелью, техникой, благоустроенным участком и подключёнными коммуникациями. А главное — вам не придётся отдельно оплачивать ремонт, покупать мебель, обустраивать участок и решать вопросы с коммуникациями. Основные затраты уже понесены нынешним собственником. 
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
Один взрослый собственник с момента постройки. Юридически чистый объект: без обременений, залогов, долей и задолженностей. Документы полностью готовы к быстрой и безопасной сделке. Дом подходит под гражданскую и военную ипотеку любых банков, а также под все виды жилищных сертификатов.
???????Если вы ищете готовый семейный дом рядом с Волгоградом, в благоустроенном коттеджном посёлке, с хорошей транспортной доступностью и без необходимости вкладываться в ремонт и обустройство с нуля — это предложение действительно стоит рассмотреть. Объект №984503