Продается дом, 150 м², 9 соток

Продается дом по адресу: Брусничная улица, СНТ Нива, Орловское сельское поселение, Городищенский район, Волгоградская область.

Площадь участка: 9 соток.
Площадь дома: 150 кв. метров.
Количество комнат: 5 (3 спальни).

Земельный участок ровный, правильной формы, с двух сторон новый забор, откатные широкие ворота. На территории построен жилой 2-этажный дом с мансардой, с эркером, с панорамными окнами практически в пол, без отделки, с межкомнатными перегородками, вент. каналы выведены, по проекту 2 санузла, котельная, большая кухня гостиная на 1-м этаже, на втором этаже балкон и 2 спальни, один кабинет и большой санузел под душевую/ванную комнату без окон, без электропроводки. Перекрытие первого этажа — плиты жб, с завода новые. Между первым и вторым этажом залит армопояс, на втором этаже так же армопояс перед кровлей. гибкая черепица «Ранчо», водоотливы и трубы по периметру, установлена хорошая, толстая входная дверь с зеркалом. В стадии незавершенного строительства, с уведомлением местной администрации о начале строительства на 10 лет (до весны 2028 года). Соответственно Постройка на кадастровом учете не стоит, что выгодно в плане налогов, их пока что нет.

Электроэнергия круглый год 100%, дешевый тариф для СНТ областного, 3,75 р/кВт. Заключен прямой абонентский договор и оплата ежемесячно производится напрямую в Энергосбыт согласно показаний счетчика потребления. Долгов нет перед СНТ нет. Претензий со стороны СНТ и конкурсного управляющего вообще никаких нет. На участке пробурена скважина на воду, глубина 67 метров, не питьевая, для хознужд, наполнения бассейна и полива — отличная. Спрятана в колодце на кольцах — 2 метра, выкопан септик, на кольцах 3 метра. На границе с СНТ установлен ГРП, при желании можно проложить газовую трубу до участка.

На участке много плодовых деревьев: яблони (4 сорта), терен, айва, грецкий орех, груши (4 сорта), вишня, слива, черешня, абрикос, много винограда, крыжовник, смородина.

Условия продажи: 1 собственник. Объект №902080