Продам дом, 61.3 м², 6.01 сотки, Ерзовка, НСТ Волго-Дон

Продается жилой дом по адресу: НСТ Волго-Дон, Ерзовское городское поселение, Городищенский район.
 
Площадь участка: 6.01 соток.
Площадь дома: 61.30 кв. метра.
Количество комнат: 4 (3 спальни)

2-этaжный дом, жилaя площадь 32.30 / кухня 11.20 кв. метpoв. Уютный и светлый дом 2020 гoда пoстрoйки, в отличном coстoянии, зaхoди и живи. Maтериал стен - кирпич, утеплен, обшит сайдингом (ПВХ панели), ж/б перекрытие первого и второго этажей. Выполнен качественный ремонт, потолки натяжные, на полу линолеум, установлены пластиковые окна с москитными сетками, все стены изнутри обшиты вагонкой, удобная планировка:
на 1 этаже - коридор-кухня, 2 изолированные комнаты;
на 2-ом этаже - большая открытая мансарда и 1 комната.

Свет круглый год, договор на прямую с энергосбытом, в дом заведена вода, поступает с водонакопительной емкости, установлен электрический котел, система «умный дом», отопление электрическое (4 батареи), плита газовая, работает от газового баллона.

Подключено видеонаблюдение на всей территории участка, установлена сигнализация- охрана, датчики на открытие дверей и окон, пожарная сигнализация. Свет на участке загорается от датчика движения. Wi-Fi, кабельное/цифровое ТВ.

Участок ровный, огорожен высоким забором из профнастила. Сделан навес для машины, на парковочном месте уложены ж/б плиты, оборудована детская площадка - песочница, качели, лестница, канат и кольца. На территории участка есть капитальные постройки:
кирпичная беседка, установлены мягкие окна и двери, при желании можно открыть;
душ и туалет (установлен унитаз), вода за счет бака на крыше; хоз.блок; бетонная площадка под каркасный бассейн; фундамент под баню 6х3, заведены коммуникации - отопление трубой теплого пола на 2 контура, вода, свет, сделана канализация.

На территории участка бетонные дорожки, есть площадка с газоном, высажены сортовые плодовые деревья - черешня 3 дерева, груша, яблоня 2 дерева, малина, ежевика, виноград и крыжовник. Газон и грядки поливается автоматически, установлены выдвижные веерные дождеватели.

При продаже остается кухонный гарнитур, газовая плита, холодильник, сплит-система, спальные места.

Отличное месторасположение, экологически чистое место, хорошие соседи, многие живут круглый год. Улица широкая, удобный выезд, асфальтированная дорога практически до дачи. В шаговой доступности Правление НСТ «Волго-Дон», продуктовый магазин, остановка общественного транспорта (маршрутка 150, автобус 100, 124Б).

Условия продажи:  прописка, 1 собственник, подходит любая форма оплаты ( мат.капитал, сертификаты, ипотека, в т.ч по льготной программе). 

Категория земли: Земли С/Х назначения - Садоводство или огородничество. Объект №858925

Продам Дом площадью 61.3 кв.м., Волгоградская область по адресу НСТ Волго-Дон, цена 3 600 000 руб.