Продаем помещение свободного назначения, 308.8 м²

Универсальное отдельно стоящее здание 308.8 кв м (земля в собственности) по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, хутор Ветютнев, строение 1009.

Предлагается к покупке независимый коммерческий объект - отдельно стоящее здание площадью 308.8 кв м. Идеальный вариант для размещения собственного бизнеса или сдачи в аренду с высокой окупаемостью.

Главные преимущества:

1. Полная независимость: здание и земельный участок под ним 774 кв м находятся в полной частной собственности.
2. Никаких скрытых расходов: отсутствуют платежи управляющим компаниям и ТСЖ. Вы сами контролируете объект.
3. Высокий потенциал: свободная планировка позволяет адаптировать площадь под любые бизнес-процессы.

Характеристики объекта:

- Общая площадь: 308.8 кв м.
- Локация: находится в центре хутора Ветютнев, рядом находится здание Администрации, 1 км от трассы М6 Волгоград-Москва, дорога асфальтированная.
- Тип здания: отдельно стоящее.
- Этажность: 1 этаж. Перекрытия из плит, толщина стен 55 см (кирпич). Есть возможность построить второй этаж.
- Входные группы: несколько отдельных входов, удобная зона для погрузки/разгрузки товаров.
- Планировка: большой зал для производства, котельная, три комнаты различного назначения, кабинет, душевая, туалет.
- Высота помещений: 3.10 м
- Состояние: выполнен свежий ремонт с использованием качественных материалов, произведена полная реконструкция внутри здания.

Земельный участок:

- в собственности (документы оформлены).

- территория частично огорожена, есть пандус для загрузки для грузовых/легковых автомобилей. Пандус требует ремонта.

Коммуникации и инженерия:

- Электричество: выделенная мощность 220/380 В (мощность можно увеличить под ваши проекты).
- Отопление: теплый пол по всему периметру здания. Отопление можно использовать по контурам (выгодно).
-Водоснабжение и канализация: горячая и холодная вода, 2 больших септика.
- Безопасность: внешнее и внутреннее видеонаблюдение, другие системы безопасности.

Условия сделки:

- 1 собственник (физическое лицо)
- полный пакет документов на здание и землю готов к сделке. Юридически чистый объект, без залогов и обременений.
- условия оплаты обсуждаются индивидуально. Возможна покупка в ипотеку.

Объект №999247