Продам 4-комнатную квартиру, 130.7 м²

4-комнатная квартира по адресу: улица им. Циолковского, 29 в Ворошиловском районе, Волгоград.Планировка: общая 115.00 / жилая 62.80 / кухня 17.50 кв. метров.???????Раздельные комнаты: 19.30 + 21.60 + 17.20 + 4.700 кв. метров.Квартира в хорошем состоянии. Двухуровневые потолки. Пластиковые окна.на полу ламинат. Установлены современные межкомнатные двери. 1 раздельный и 2 совмещенный санузел. Есть застекленный пластиком балкон. Гостиная-кухня 41 кв. м; спальни 19 кв. м / 22 кв. м / 17 кв. м. Планировка квартиры выполнена по авторскому проекту, ремонт выполнен мастерами студии «Мон Плизир». Использованы материалы и сантехника только европейских производителей. Межкомнатные двери, купе в гардеробных и часть мебели — натуральное дерево (массив бука), ручная работа, изготовлены по индивидуальному заказу. Все потолки ГКЛ.Просторная детская комната с аэрографией и мебелью из натурального бука, немецкий комплект «растущей» с ребенком мебелью Моll.Три санузла с теплым полом (ванная комната + постирочная, душ + туалет, гостевой туалет), резервный водонагреватель. Евроокна Vеkа 70 энергосберегающие с тройным стеклопакетом 40 мм., на лоджии раздвижная конструкция. Качественная входная дверь Тоrех Рrоfеssоr4 с серьезными замками. Есть возможность подключения пульта вневедомственной охраны.Кухонный гарнитур итальянский Аrаn, встроенная техника (духовой шкаф, микроволновая печь и варочная панель), посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины - Воsсh. Фильтр для питьевой воды Гейзер-Осмос.Отопление и вода с индивидуальными счетчиками тепла. Интернет/телевидение Dom.ruПри продаже остается: кухонный гарнитур со встроенной техникой, кухонный стол, диван, кровати и шкафы в комнатах, детская мебель, TV — 3 шт., холодильник, стиральная и сушильная машинки, бойлер.Квартира разносторонняя и не угловая, с видом на реку Волга и панорамный вид на город.Дом бизнec-клaсcа Aдмиpaл Таун сдан в 2007г., закpытая тeрpитоpия, охpанa, видеoнаблюдeниe, большaя, тeнистая, закрытая от постopoнниx дeтскaя площадка, подземный паркинг, закрытая парковка для жителей дома, доступ во двор и на парковку по пульту или через охрану. ТСЖ «Волжский Ветер», постоянно дежурят электрики, сантехники, садовник.В пешей пятиминутной доступности вся необходимая инфраструктура - детские сады, школа, две гимназии, академия, сетевые магазины, кафе, рестораны, баня, футбольные корты, развитый общественный транспорт и пр.В каждом подъезде 3 лифта (2 пассажирских и грузовой).Квартира подходит как для пары, так и для большой семьи. Общая площадь квартиры — 130.7 кв. м (по документам 115), 23/23 этажного дома, окна выходят две стороны — на Волгу и панорамный вид на город. Квартира очень теплая (полноценный технический этаж) и тихая (интеллигентные соседи), хорошая шумо- и теплоизоляция.Условия продажи: чистая продажа, подходит под ипотеку. Квартира готова к быстрой продаже и заселению, никто не проживает. Один взрослый собственник с 2011 года. Эксплуатация с 2012 по 2022 г. Никаких обременений, ограничений и прочего нет. Площадь выше кадастровой (перепланировка, по документам 115,8, по экспликации дизайн-проекта 130,7 кв. метров).Остановка: Улица Рабоче-Крестьянская, Протезный завод, рядом проходят улицы: Рабоче-Крестьянская, Баррикадная.Объект №878741