Продам офис, 365.4 м²

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в выгодной локации с окупаемостью менее 100 месяцев!
г. Волжский
Все помещения сданы в аренду! 

Продается действующий прибыльный арендный бизнес на ул. Оломоуцкая, 78 (г. Волжский). Высокий цокольный этаж с полноценными большими окнами и отдельным входом с улицы, полностью заполнен арендаторами и не требует абсолютно никаких вложений и вашего постоянного участия. Покупая этот объект, вы приобретаете не стены, а стабильный денежный доход!

Ключевые преимущества актива:

1. Полная заполняемость: 15 изолированных кабинетов заняты надежными арендаторами. Среди них — федеральный оператор Ozon, профильная компания «Автопилот» (сельхозтехника), а также стабильный сегмент услуг (салоны красоты, косметолог, массаж, офис и склад). 
2. Долгосрочная аренда: Большинство арендаторов сидят по 5, 6 и 7 лет и не планируют уходить. Миграция исключена — это консервативная и предсказуемая рента.
3. Без вложений: Объект продается с новым качественным ремонтом и исправными инженерными сетями. Дополнительных вложений не требуется — заходите и получайте доход.
4. Мокрая зона: Все кабинеты по правой стороне оборудованы водоснабжением и канализацией, что критически важно для бьюти-сферы, медицинских кабинетов и прочих социальных услуг.
5. Высота потолков: Более 3 метров — позволяет использовать пространство под антресоли или высокое складское оборудование.

Характеристики:

· Площадь: 365,4 кв. м.
· Вход: отдельный, с улицы (удобно для клиентов арендаторов).
· Окупаемость: менее 100 месяцев (отличный показатель для коммерческой недвижимости).

Для кого этот вариант: Для тех, кто хочет выгодно вложить деньги и ищет пассивный доход. Подходит для расширения портфеля или консервативного сохранения капитала.

Все документы готовы к сделке. Звоните, покажу доходность в цифрах и проведу по объекту! Объект №999996