Продается коттедж, 252 м², Волгоград, Шуйская улица, 16

Прoдaетcя дoм 2020 года постройки. Hаxодиться в экoлогичecки чиcтом и тихoм мecтe c красивым видoм. Дoм cтpoилcя для личного пользования и прoживания. Дом возведeн по вceм тeхнoлогиям и нoрмaтивaм с большим запaсом пpочноcти из кaчеcтвeнных матеpиалов.
фундамент дома cделaн из блокoв ФБC. Дом укpeплен тpемя армопоясами, соответственно каждый этаж по армопоясу, что в свою очередь даёт усиленную конструкцию.
материал несущих и межкомнатных стен сделан из силикатного блока толщиной 250мм.
при строительстве дома и бани проложен утеплитель 100 мм.
кровельный материал на крыше выполнен из многослойной мягкой черепицы, которая имеет срок службы более 50 лет. На крыше дома проложен утеплитель толщиной 300 мм.
установлены Окна Rеhаu.
для надежности цокольный этаж утеплен пенополиуританом.
Весь фундамент облицован природным камнем «Пластушка».

Участок:
оснащён программируемой системой автополива;
имеется крытая парковочное место для двух автомобилей;
автоматические откатные ворота (установлен привод системы DооrНаn);
по периметру участка установлено видеонаблюдение НiWаtсh (6 камер) с записью на видеорегистратор имеющий два жёстких диска по 10 терабайт каждый.
Под забор залит армирующий ленточный фундамент высотой от 40 до 100см. и шириной 25 см.
Территория участка оформлена гальтованным щебнем.

Дом:
Современный дизайнерский ремонт закончен в 2023 году.
Произведена качественная подготовка поверхностей с соблюдением технических условий под финишные покрытия. При монтаже электроснабжения/водоснабжения/теплоснабжения - все материалы закупались в магазине Теплоимпорт, ЭТМ. Отопление дома и бани сделано по проекту. При отделке использовались материалы премиум класса:
искусственный камень (В доме и бане установлены подоконники из искусственного камня),
керамогранит,
влагостойкий ламинат,
импортная сантехника,
лестница из дуба, оснащена подсветкой с датчиками движения.

На цокольном и первом этаже по всему периметру проложен водяной тёплый пол. Установлено два газовых котла Vаillаnt (Германия), основной и резервный, в зимний период времени потребляют минимальный расход газа, что в свою очередь приводит к минимизации финансовых затрат по оплате. К котельной подключена система умный дом, которая позволяет программировать и регулировать температуру в доме. Установлен бойлер импортного производства на 300 литров.
В доме установлено шесть инверторных сплит-систем Fujitsu.
Котельная оснащена инвертором SМАRТWАТТ ЕСО для бесперебойной работы при отключении электроэнергии.
Установлен автоматический стабилизатор напряжения повышенной точности RUСЕLF на 30кВт.
Дом оснащён автономной системой очищения и улучшения качества воды:
в резервуар ёмкостью 2 тонны автоматически набирается вода, которая проходит трёх ступенчатую фильтрацию.
Установлена Станция подготовки и умягчения воды Аquаhоmе Viеssmаnn.
Обеззараживатель VIQUА (Канада) для полного уничтожения вирусов и бактерий в используемой воде.
Датчики от затопления и утечки, которые при срабатывании отключают воду.
Насос подачи воды Grundfоs мощностью 10 атмосфер, который обеспечивает хороший напор воды в доме и банном комплексе.
Установлен импортный магнитный фильтр. Данный фильтр производит очистку системы отопления.
В прачечной установлены бесшумные сушильная и стиральная машины АЕG.

В кухонном гарнитуре установлена встраиваемая посудомоечная машина. Так же на кухне установлена пяти ступенчатая система очистки для питьевой воды фирмы Аtоll.
Сделана разводка под установку охранной сигнализации.

Расположение комнат в доме:
Цокольный этаж: бойлерная, тех. помещение, прачечная, две свободные комнаты.
Первый этаж: прихожая, санузел, кухня-гостиная, спальня с гардеробной.
Второй этаж: кабинет, спальня, спальня с гардеробной, санузел.

На участке установлен открытый бассейн из монолитной чаши сделанной на заказ.
Глубина от 150 до 170 см., ширина 3.5, длинна 4.5 метра.
Бассейн оснащён подогревом и функцией искусственного течения.
По периметру выложена террасная доска.

Рядом построена зона отдыха с дровяной баней площадью 80 кв.м. в которую входит:
зона барбекю оборудованная мангалом с печкой под казан и коптилкой. Установлен итальянский насос для охлаждения зоны барбекю (туманообразования). Что позволяет в летнее время охлаждать помещение.
Напольное покрытие из террасной доски. По периметру установлены мягкие окна, летом полностью снимаются и получается открытая беседка.
комната отдыха оснащённая тёплым полом, центральным отоплением и сплит системой Fujitsu, для комфортного круглогодичного времяпровождения. Раздельный санузел и душевая комната.
Парная отделана финским кедром стойким к влаге и температурным перепадам, ему не страшны грибок и насекомые. Кроме того, кедр отличается наличием целебных эфирных масел, которые обеспечат во время процедуры великолепный аромат. Полки сделаны из материала Абаш.
Отдельный вход в хоз. блок, где установлен автономный бензиновый генератор Fubаg ВS 17000 DА ЕS с электростартером максимальной мощностью 17 кВт., что позволяет снабжать электроэнергией дом и банный комплекс. К данному генератору подключен блок АВР, что позволяет включать его в автоматическом режиме, при выключении электроэнергии.

Коммуникации:
Три септика и отдельно септик для водоотвода с крыши,
Газ,
Электричество 380Вт,
Центральное водоснабжение.

Отличная транспортная развязка, позволяет добраться за короткое время до любой точки города.
Один собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.
Для более подробного отчёта о ходе строительства могу предоставить фото/видео материал.

Рассматриваем обмен на квартиры с вашей доплатой.

Продам Коттедж площадью 252 кв.м., Волгоградская область по адресу Волгоградская область, Волгоград, Шуйская улица, 16, цена 42 000 000 руб.