Продам 1-комнатную квартиру, 32.9 м², Волгоград, ул. малиновского, 14

Пpoдаетcя сoвpеменная, теплaя, уютная кpупногaбapитная oднокомнатнaя квapтиpa кухня-гостиная (eвродвушкa)!

Квaртира общей площадью 32,9 кв.м c oтличной плaнирoвкой и выcотoй потoлкoв 2,75 м, что oчень удобно для пpоживaния!

Hе угловaя, чтo обecпечивает кoмфоpт в Baшем проживaнии и нaличиe естecтвeннoго освещения в течение дня.?

Просторная кухня-гостиная: (удобно готовить в четыре руки на кухне и принимать друзей для приятных вечеров, включая посиделок на диване и за большим обеденным столом),
- уютная спальня (обширный панорамный вид, где подоконник послужит уголком для отдыха и своих мечтаний оформленным например в виде скандинавского стиля),
возможность расположения туалетного столика для девушки с прекрасным видом из окна, вместимость просторной кровати и шкафа;
- продуманный санузел (скрыты трубы водоотведения в стене, гидроизоляционная мастика по периметру), установка просторной ванны либо прозрачной кабинки в стиле Lоft для принятия душа, стиральной машинки, умывальника в скандинавском стиле или карельском из мрамора:
- холл со скрытой гардеробной до потолка.
Теплая лоджия с остеклением дверей в пол, которая послужит рабочей зоной для удаленной работы либо отдельным уголком для приятных вечеров.

Дом построен по монолитной технологии поэтому стены в доме ровные. Фасад дома имеет баварскую кладку произведенного методом «флешинга».

В квартире полностью проведено электричество, водоснабжение и водоотведение. Выполнены работы под чистовую отделку.
Так сказать клей обои, стели линолеум и живи, либо сдавайте квартиру в найм и получайте денежку.

Из квартиры открываются прекрасные панорамные виды: на огни большого города и его окрестности, закаты, природные ландшафты.

В доме и на территории круглосуточное видеонаблюдение , консьерж?? , видеодомофон , 3 лифта, просторное фойе с мягкой зоной и рабочим пространством , парковочные места , 3 игровые площадки?.
Полностью закрытая территория для жителей района .

В доме предусмотрено:
специальное помещение для помывки четвероногих друзей????,
имеется колясочная на этаже,
а также наличие подсобных помещений для хранения различного инвентаря и хозяйственных принадлежностей (инструментов , зимней-летней резины, елочные игрушки, чемоданы и др.).

Инфраструктура района сформирована для комфортной жизни детей и взрослых с разными интересами:
- в шаговой доступности имеются:
продуктовые магазины («Пятерочка», «Магнит», «Перекрёсток», «КрасноеБелое»);
аптеки, детские сады, школы, университеты;
аллеи для прогулок, зоодворик КСК «Добрыня», конный клуб «Фаворит»;
каток,велопрогулки до Григоривой балки, Лысой горы и Купоросной балки и др.
остановки общественного транспорта, универсальный рынок «Солнцева», где продают местные овощи и фрукты, молочную продукцию.

- в 10 мин. езды располагается: рынок на Тулаках, фитнес центр Wеllfit, ТРЦ «Акварель», Аквапарк «Акватория», мототрасса.

- в 15 минутах езды Вы попадаете на Варваровское, Береславское водохранилище, где проведете приятный отдых с семьей (пляж , рыбалка и др. ).

- до центра города 15 мин. В 2026 будет осуществлено продление 3-й Продольной магистрали и устройство дополнительных выездов на 2-ю Продольную магистраль и ул. Казахскую в рамках развития дорожно-транспортной инфраструктуры.

Отдельно хочется отметить на ухоженную территорию, чистый дом, свежий воздух и дружелюбных соседей.

???? Продается кладовка на 18-ом этаже, где можете хранить чемоданы, елочные игрушки, спортивный сезонный инвентарь, сезонную резину, закрутки, инструменты,.

Преимущество получаемое в приобретение кладовки:

? больше свободного места и воздуха в квартире.

?отсутствует «расхламление».

? хранение вещей недалеко от квартиры.

? возможность использования для бизнеса как склад для товаров и др.
(Практично, удобно, увеличение площади в квартире только плюсы).

Звоните, пишите и покупайте квартиру с кладовкой ??.

Отличный вариант как для проживания, сдачи в найме, так и для инвестиций.

Возможность сохранения ипотечной ставки 12% годовых.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 32.9 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Волгоград, ул. малиновского, 14, цена 4 890 000 руб.