Продам 1-комнатную квартиру, 34 м², Волгоград, улица Высокая, 30

Пpодаетcя отличная квaртира, в прaктичеcки новом и совpемeнном ЖK кoмфopт-клacса «Апрeль» с кaчеcтвeнным peмонтoм и индивидуальным oтoплeнием. Пpoдaжа oт coбcтвенникa!

ЖK Aпрель это великолепноe решeние, для комфopтного прoживания. Огpaждeннaя теpритoрия c шлaгбaумaми, большая парковка с разметкой, ухоженная территория с парковой аллеей, детскими и спортивными площадками, большие зеленые зоны с газонами, мангальная зона. Видеонаблюдение по всему периметру и в подъездах с личном доступом для каждого собственника. Грузовой лифт, нулевой уровень захода в подъезд без лишних лестниц и подъемов. Отличная шумоизоляция, спокойные семейные соседи.

Отличное месторасположение, на пересечении 3х районов (Дзержинский, Краснооктябрьский, Центральный). В шаговой доступности сетевые магазины, ПВЗ маркетплейсов, конечные автобусов и троллейбусов 2 минуты ходьбы (Больничный комплекс), 5 минут до Менделеева и 10 минут до 2ой продольной. На автомобиле 10 минут до центра города, 5 минут до Мамаева Кургана.

Планировка:

Кухня - 9.8 м?
Комната - 16.4 м?
Санузел (смежный) - 3.6м?
Прихожая - 3.8 м?
Лоджия - 7.4 м? (в плане указывается 1/2 от реальной площади)

Общая площадь - 37.3 м? по плану, фактически 41 м?, с учетом площади лоджии, которую можно объединить с комнатой и кухней или утеплить и сделать жилую зону.

Просторная 1-комнатная квартира, с хорошей отделкой - можно сразу заезжать и жить:

Натяжные потолки с достаточным количеством точек света, для качественного освещения.
Напольное покрытие - теплый толстый линолеум в комнате и прихожей, ванная плитка + теплый пол, кухня и лоджия керамогранит + теплый пол.
Индивидуальное отопление и горячая вода от котла марки ВОSСН. Вы забудете об отключениях горячей воды, сможете включать отопление когда захотите и на любую мощность. И при этом значительно экономить на счетах за отопление!
Стены - качественные обои в комнате и прихожей, керамическая плитка по всей площади стен в ванной, покраска на кухне + фартук из плитки.
Отличный 3х уровневый кухонный гарнитур со встроенной техникой - мощная вытяжка, газовая плита и духовка, посудомоечная машина.
Мощный кондиционер в комнате, которого хватает для охлаждения всей квартиры.
Застекленная лоджия с натяжным потолком и освещением.
Встроенные системы хранения в прихожей и на лоджии.
Зонированая комната с помощью перегородки из гипсокартона, с собственной вентиляцией. Можно сделать кабинет, гардеробную или зону хранения.

Большая просьба к риелторам, беспокоить только в случае наличия заинтересованного клиента, для осмотра вместе с ним. Готовы рассмотреть сотрудничество, только в случае если Ваш клиент захочет приобрести квартиру.

Один взрослый собственник. Задолженности по ЖКУ отсутствуют. Есть небольшой залоговый кредит в банке, без просрочек, снимается за 4 рабочих дня. Подробнее при личном общении.

Если заинтересовались, звоните или можете написать на авито.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 34 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Волгоград, Высокая ул, 30, цена 4 350 000 руб.