Продается земельный участок, 10 соток, Волгоград, улица Имени Ижаева

Крайний участок в СНТ Электромонтажник, прилегающий к мкр. Долина-2 - большое преимущество, т.к. не нужно долго петлять по грунтовке внутри СНТ: выйдя с участка через 20 метров Вы попадаете на благоустроенную Родниковую Долину! Поэтому участок идеально подойдёт для строительства частного дома (коттеджа) в черте города, в связи с его удобным расположением.
Уже в следующем году здесь появится конечная остановка общественного транспорта, асфальтированная дорога, детские и спортивные площадки, торговый центр, а также уже имеется большая современная школа #55 и детский сад #7 с двумя корпусами.
Всё необходимое для жизни будет в шаговой доступности к Вашему частному дому, а с удобной инфраструктурой Родниковой Долины передвигаться Вам будет максимально комфортно!

О самом участке:
- Участок пpaктичeски идеальной пpямoугольнoй фоpмы (6 точек) и ровный.
- Недавно были заменены столбы электропитания на бетонные (к участку кабель не проведён, необходимо установить счётчик и заключить договор с Волгоград энергосбытом).
- Уже производятся работы по прокладки газовой трубы на главной улице СНТ.
- На участке есть скважина (необходим насос), а также производится подача воды для полива по расписанию из резервуаров СНТ.
- На участке находится бытовка (вагончик 18 кв.м.) из двух комнат. Подойдёт для временного проживания на время строительства дома, а также в целях хранения инвентаря (в будущем сможете его благоустроить и сделать отличный склад).
- С краю участка залит фундамент, ранее планировалось строительство двухэтажного дома. Можете использовать его, например для строительства гаража
- Культурные растения: взрослые кусты смородины, небольшой куст малины и неплодородные деревья. Земля очень плодовитая: смородина не удобрялась и не поливалась, но при этом ежегодно даёт большой урожай в июле - августе.
- Забора как такого-то нет, но границы участка определены и вынесены в натуру.
- Рядом проживают две добрые и отзывчивые соседки, проживающие круглый год.
- Участок юридически чистый

Сам участок не в лучшем состоянии (нет времени им заниматься, использовал как инвестицию), но в целом предложение хорошее. Можем вместе сравнить с другими объявлениями:
рядом продаются небольшие участки 5-6 соток в глубине СНТ, в овраге или за ним, и со стоимостью 200т.р. за сотку и выше. Всё что имеет хоть немного удобное местоположение - либо уже застроено, либо имеет ценовой диапазон 300т.р.-1млн.р. за сотку!

До данного участка Вы доберётесь в любую погоду, Ваши авто и обувь будут чистыми, а настроение хорошее! Если хотели построить собственный дом на большом участке с удобным местоположением, то это отличный вариант!

С продажей не спешу, и могу рассмотреть варианты с обменом на квартиру, возможно с моей доплатой.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Волгоградская область, цена 2 500 000 руб.