Продам коттедж, 10 м², 12 соток, Урюпинск, ул. лизы чайкиной, 71а

«Брoшу вce — уеду в Уpюпинск!»

Этoт девиз знаком каждoму жителю гoрoдa. Уникальнaя возмoжнoсть имeть cвoй дoм в Cтолице роcсийcкой провинции, Урюпинске, по популяpнoсти нe уcтупающeй двум большим Столицам нашей бecкpайней Рocсии.

Прeдлaгaемый к пpодaжe благоустpoeнный 3-этажный дoм c чиcтовой oтделкoй paсполoжен в центральной части города. Построен он в 2006 году на участке 12 соток (+ еще 9 соток).
Площадь дома - 600 кв. м (15,5 м х 12,5 м). Все коммуникации (газ/ вода/канализация) в доме центральные.
Стены из силикатных блоков (1,2 м х 0,6 м х 0,4 м), перекрытия из ж/б плит, крыша - оригинальная финская металлочерепица с гарантийным покрытием в 50 лет.
Дом обложен белым кирпичом с орнаментом из красного. Все стройматериалы использованы новые.
Дом строился для себя, качественно, удобно и надежно.

В доме два входа — центральный (со стороны улицы) и внутренний (со стороны участка).
Центральный вход ведет в просторную светлую прихожую 1-го этажа дома, который представляет собой большую гостевую зону (кухня/столовая/гостиная с камином) и зимний сад с панорамными окнами и широкими подоконниками. На этом этаже также находится раздельный гостевой санузел (ванная комната и туалет) и расположены лестницы на 2-й и цокольный этажи.
Отделка 1-го этажа позволит вам обустроить все по своему вкусу.
2-й этаж дома (приватная часть) — частично меблирован. На него ведет широкая деревянная лестница с перилами. На этаже расположены 3 просторных спальни, библиотека, гардеробная и открытый балкон (пол - плитка, стены - сайдинг, кованое ограждение), с которого открывается красивый вид на город и
который можно оборудовать в отдельную зону отдыха. В главной спальне имеется своя ванная комната с теплым полом, джакузи, туалетом, биде, большой раковиной, зеркалом и небольшим окошком. Также на 2-м этаже есть общая ванная комната с душевой кабиной, туалетом, биде, раковиной и зеркалом. Ванные комнаты по дизайнерскому проекту отделаны плиткой, вся сантехника итальянского производства. В спальнях на полу ковролин, в библиотеке и коридоре качественный ламинат (33 класс).
На цокольном этаже расположен вместительный гараж на 2 машины (с дополнительным выходом в дом), мастерская, котельная, кладовая и большой светлый спортзал. Здесь также отделка позволит вам обустроить все по своему желанию.

На участке есть 2-й небольшой гостевой дом с террасой (6 м х 13 м), в котором находится финская сауна с бассейном (2,4 м х 2,2 м, глубина - 2,2 м), душевой, с оборудованными кухонной и гостевой зонами. К дому прилегает просторный гараж, который можно использовать для хранения садового инвентаря и прочих необходимых вещей.
Гостевой дом имеет независимое газовое отопление.

На участке есть также кирпичное строение (зона барбекю и уличный туалет), которое расположено за прекрасным садом со взрослыми плодоносящими деревьями — яблони, груши, вишни, абрикосы.
Участок хорошо озеленен газонами, есть небольшой огород , посажен виноград.

Участок огражден забором из оцинкованного профнастила и доски лиственницы (фасадная часть), столбы из кирпича.
Все дорожки на участке и отмостки всех строений и границ забора выложены тротуарной плиткой.
Перед домом растут каштаны, подъездная зона для машин выложена бетонными плитами.

Если покупатель приедет к нам издалека, то его заинтересует эта информация.
Дом расположен в тихой части города в 10 минутах пешком до центральной площади с музыкально-цветовым фонтаном, магазинами и скверами. Главная улица в летнее время перекрывается и превращается в прекрасное место для вечернего променада. Также в городе есть парк с аттракционами, очень много уютных оборудованных сквериков, пруды. Город чистый и аккуратный. Здесь приятно кататься на велосипедах и роликах. Есть действующие базары, где можно приобрести свежие овощи, фрукты, мясо и птицу, сыры, молоко и прочие домашние вкусные продукты.
В городе находится река Хопер — самая чистая река Европы по данным ЮНЕСКО, крупнейший приток Дона и одно из лучших мест для летнего отдыха. Много различных песчаных пляжей, до которых можно легко добраться на машине. Самый ближайший пляж - городской. Он находится в 10 минутах езды на машине от дома. На реке можно купаться, загорать на пляжах, ловить рыбу или же отдыхать в тени деревьев. При желании по реке можно сплавляться на плотах.
Зимой город превращается в живую сказку — пьянящий чистый морозный воздух, белоснежный хрустящий под ногами снег, ледяные катки и горки, захватывающие лыжные прогулки.
Город расположен в окружении красивейших сосновых лесов. Если вы любите природу, чистый воздух, тишину, рыбалку, хотите отдохнуть от городской суеты — то это предложение точно для вас!

В качестве сумасшедшего БОНУСА — 2-х этажное офисное помещение (70 кв. м) и отапливаемые помещения свободного назначения (160 кв. м + 110 кв.м + 80 кв. м + 55 кв. м). Все коммуникации имеются.
Если у вас остались какие-то вопросы - звоните с 10.00 до 22.00 или пишите на whаt’s uр по указанному в объявлении телефону.
Реальному покупателю - ТОРГ!

Продам Коттедж площадью 10 кв.м., Волгоградская область по адресу Волгоградская область, Урюпинск, ул. лизы чайкиной, 71а, цена 25 000 000 руб.