Продаю дом, 76.3 м², 6.6 сотки, Волжский

Прoдаётcя нoвый жилой дом с отличным ремонтoм. В идeальном местe.
Пoлнoстью готoв! Зaeзжaй - живи!
Cтроили «ДЛЯ СЕБЯ»! Из кaчеcтвенных материалов.
Адpeс: г.Boлжский, СHТ Кoммунaльник, ул. 7-я.
Рaccмотрим вapиaнты обмeна на квартиpу в Вoлжcком с Вaшeй дoплaтoй.

Общая площaдь: 76,3 кв.м
Жилaя: 17,6 + 13,1 кв.м (2 комнаты)
Kухня-гоcтиннaя: 18 кв.м
Санузел: 6,8 кв.м
Прихожая: 14 кв.м
Материал стен: керамзито-бетонные блоки, утеплитель Пеноплекс 100мм, оштукатурен. Прихожая из пеноблоков.
Крыша: металлочерепица.

Внутренняя отделка:
-стены: хорошего качества обои, декоративный кирпич, кафель;
-полы: везде керамогранит, Тёплый пол;
-потолки: натяжные.
-двери: межкомнатные- хорошего качества, входная -заводская тяжелая .
-окна: пластиковые 3 стеклопакет.
Сплит-система.
В доме установлена дорогостоящая кухня, встроенная техника (остаётся).
Интернет: Пауэрнет.
ТВ тарелка.

Электричество: трёхфазное. Проводка по ГОСТу.
Вода: питьевая-центральное водоснабжение, городская.
Санузел в доме (душевая кабина, раковина, унитаз, водонагреватель на 50 литров). Отделан кафелем.
Септик: двойной с переливом 4 и 5 колец.
Отопление электрическое НА ДАННЫЙ МОМЕНТ! Установлен электрический котёл для тёплого пола.
Счётчики: вода, электричество.

Газ: проект готов, оплачен! Планируемое подключение в 2024 году.

Земельный участок: 6,6 соток. Ровный.
Посажены плодово-ягодные деревья (груша, яблоня, 2 вида черешни, шарафуга - 2 вида).
В саду вода поливная сезонная.
На участке есть яма 4х4 м с отдельным входом (под гараж,погреб или др.)
Материал: из керамзитно-бетонного блока. Бетонный пол.

Территория огорожена забором 2м из качественного профлиста. Ворота для заезда машин.

Соседи собственники продаваемого дома.

Расположение:
ЦЕНТРАЛЬНАЯ ШИРОКАЯ УЛИЦА !
5 минут до г. Волжский, маршрутное такси 105а , автобусы 34, 4, 41, 42 , 11(круглогодично), которые ходят в любой район города каждые 15 минут.
Удобный подъезд к дому.
Асфальтированная дорога.

В шаговой доступности находится вся инфраструктура: магазины- круглосуточные, остановка, заправка Газпром, гостиница и др.
Канал «Сталинский «, впадает в Волгу, рядом песчаный берег. Отличное место для рыбалки и отдыха!

Год постройки дома 2017, регистрация права 2023 г .
1 взрослый собственник.
Прописка.
Рассмотрим продажу по ипотеке, мат.капиталу и другим видам жилищных сертификатов.
За наличный расчёт ТОРГ!

АН «Новоселье».

Продам Дом площадью 76.3 кв.м., Волгоградская область по адресу Волгоградская область, Волжский, цена 6 350 000 руб.