Продаю дом, 85 м², Червленое, улица Набережная, 22

Червленое находится в 9 км от черты городской зоны, в 15 км от строящейся объездной автомобильной развязки ( ввод в эксплуатацию-2024г).
В селе развитая инфраструктура: школа, садик, ледовый каток, торговая сеть, две автомастерских,ДК, хозмагазины, библиотека, парк отдыха. Ходит пригородный транспорт-20 рейсов( маршрутки/автобусы).
Земельный участок площадью 20 соток расположен на берегу речки и в 130 метрах от основной трассы, что делает проживание бесшумным и комфортным. Подъездной доступ к участку осуществляется с трех сторон.
На территории установлен колодец для родниковой воды с электронасосом. Проведено центральное водоснабжение, имеется зарегистрированное подключение 380 Вт, для любого электрооборудования
Высажен молодой плодоносящий сад: черешни (2шт), яблони(7шт), колоновидные яблони(10шт), груши(5шт), персик, вишня.
Из кустарников-жимолость, крыжовник, смородина, йошта, малина, виноград. Разбит цветник и высажены декоративные кустарники, миндаль, фундук,берёзы.
Участок газифицированный( дом, жилая кухня, баня).
На территории построены: дом площадью 100 кв м, жилая кухня площадью 40 кв м, оборудованная под сдачу( готовый бизнес под ночлег). Под кухней погреб для хранения консервации и овощей.
Гараж 7х11 м. с высотой потолков 3.5м и асфальтным покрытием. Имеются верстаки, тиски, стеллажи для оборудования. Летняя кухня, гараж и большой навес перекрыты металлочерепицей.
Баня с газовым котлом, кирпичная, внутри обшита деревом, душ летний с электроподогревом, бочка емкостью 200л.
На хозплощади установлены два вагончика под хранение зерна, сенник, теплый курятник, цыплятник( поликарбонат) и сараи( шпальный и блочный). Для птицы огорожен выгул.
Фундамент дома выложен из железобетонных блоков с плитами перекрытия. Коробка из керамзитного блока с арматурной сеткой и утеплителем. Крыша из мягкой кровли ендова икопал(соты). В доме две просторные спальни(S 12,9 и 12,5кв. м)разделенные гардеробной, гостиная(S 24кв.м)большая кухня-столовая(S 18,8кв. м)санузел, веранда, терраса. Отделка внутренняя vetonit LR+, потолки гипсокартон-ветонит, в спальнях виниловые тесненные обои(Италия, Германия), вся электрика в гофро-изоляции, (развязка по чердаку, что делает её удобной и безопасной), окна пластиковые, утепленные деревянные полы, действующий камин, высота потолков в доме 2,7 метра, а в подвале - 3 метра.
По периметру уч-ка металлопрофильный забор с воротами с двух сторон.
Также по всему двору проведены поливные шланги и капельный полив, что упрощает труд.
В поселке все предназначено для комфортной жизни за городом, вдали от шума и суеты, сохраняя при этом те же возможности городской инфраструктуры.

Продам Дом площадью 85 кв.м., Волгоградская область по адресу Волгоградская область, Светлоярский район, село Червленое, улица Набережная, 22, цена 5 500 000 руб.