Продается 2-комнатная квартира, 40.3 м², Волгоград, улица им Огарева, 2

Пpoдаeтся 2-к кваpтира (я собствeнник)на кoмфоpтнoм втором этажe пятиэтaжнoгo киpпичнoгo дома брежнeвскoй планиpoвки, пo aдрeсу: ул. Oгapевa д. 2. Пepеплaнировка не пpoвoдилаcь.Во врeмя кoсмeтичeского peмонта в кваpтире были убрaны досчатые пoлы , занoвo улoжeнa стяжкa на пол, выровнены стены и потолок , наклеены обои.В квартире установлена надёжная сплит система «Раnаsоniс». Хорошая звукоизоляция за счет кирпичных стен и железобетонных перекрытий.Тихие соседи,чистый подъезд без неприятных запахов.
Во всем доме недавно был сделан капитальный ремонт, заменены все трубы.
Вся обстановка остаётся будущему владельцу.
За счет прекрасного расположения, квартира может использоваться как инвестиция для сдачи в наем , так и для проживания .
Квартира располагается в центре Ворошиловского района, рядом проходят улицы Рабоче-Крестьянская, ул. Академическая, ул. Циолковского. Сразу за домом в пешей доступности располагаются : сквер Саши Филипова, Институт архитектуры и строительства ВолгГТУ, ТРК «Ворошиловский».
В огромном закрытом дворе дома находится детский садик с крытым с бассейном. Недалеко располагаются школы и гимназии.В шаговой доступности гипермаркет «Магнит», «Пятёрочка», пункты выдачи онлайн магазинов.
За счет большой придомовой территории всегда найдётся место для парковки автомобиля.
Сразу за домом открывается прекрасный вид на Волгу,располагаются спортивные и детские площадки. Есть место для выгула домашних животных.
В ближайшее время будет продолжено строительство набережной и парковой зоны.
Условия продажи: 1 взрослый собственник, в собственности более 5-ти лет, чистая продажа без ипотеки.Обременение в виде небольшой задолженности по налогам закрою перед сделкой.
Разумный торг уместен.