Продаю 2-комнатную квартиру, 41.7 м², Волгоград

**Уютная 2-комнатная квартира в Тракторозаводском районе**

Площадь: 41.7 м? (комнаты 18 + 9.7 м?, кухня 5.7 м?).
Планировка: смежные комнаты, есть кладовая (гардеробная).
Этаж: высокий 1-й этаж — удобно для семей с детьми и пожилых.
Ремонт: косметический, новые окна и входная дверь.
Санузел: совмещённый.

Двор тихий, зелёный, ухоженная территория.
**Инфраструктура рядом:**
Поликлиники и медцентры в шаговой доступности.
Детские сады и школы в районе — удобно для семей.
Магазины, аптеки рядом. Недалеко находится рынок.
Остановки общественного транспорта: хорошая транспортная доступность и первой и второй продольной. Конечная скоростного трамвая в 10 минутах пешком.

Один собственник, документы готовы к сделке.
Агентам без клиентов убедительная просьба не беспокоить.