Продается 2-комнатная квартира, 44.8 м², Волгоград, улица им маршала Еременко

Пpодаeтся 2-комнaтная квартира 44,8?м? в киpпичном дoме в Kpacнooктябрьcкoм paйoнe Волгогрaда.
Kваpтиpa pаcполoжeнa на комфортнoм 2 этажe 4-этaжнoго дoмa. Дoм кирпичный, тёплый, с xоpoшей шумоизоляцией.Дoм ухожeнный, c зелёным двopом и вoзможнocтью пpипaркoвaтьcя прямо рядoм c подъездом.
Изначально квартира была двухкомнатной, но была выполнена и узаконена перепланировка в трёхкомнатную: это даёт дополнительное пространство для семьи или сдачи в аренду. Комнаты смежные, планировка функциональная — можно зонировать под детскую, спальню и гостиную.
Состояние квартиры — под ремонт, но она жилая и чистая, можно заехать и жить, планируя обновления под себя. Большой плюс: все самые затратные инженерные узлы уже обновлены, - установлены новые пластиковые окна, которые хорошо сохраняют тепло и защищают от шума,
- заменены радиаторы отопления, - стоит современная газовая колонка,
- установлены приборы учёта , газа, воды и электроэнергии, - для лета — сплит-система, что делает квартиру комфортной в любое время года.
Балкон выходит во двор — он тихий, нет шума от дорог.
Инфраструктура — один из главных плюсов. Всё необходимое — в шаговой доступности:
- рядом школа №30 и детский сад №314, можно дойти за 2–3 минуты,
- несколько сетевых магазинов, аптек и хозяйственных точек,
- рядом рынок Титова — всегда свежие продукты,
- Пункты выдачи Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс маркет, СДЭК — удобно забирать заказы недалеко от дома,
- остановка общественного транспорта Ватутина и Ополченская — за углом, без долгих переходов,
- Вторая Продольная магистраль— быстрый выезд в любую точку города.
Район спокойный, зелёный, с обжитой застройкой. Отлично подойдёт для семьи, студентов, пожилых людей или как инвестиция под аренду — квартиры здесь стабильно сдаются.
Один взрослый собственник. Прописанных нет. Квартира без обременений. Быстрый выход на сделку.
Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре!
Объект №1-307418
Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков!
Все лучшие предложения под ваш запрос смотрите внизу объявления, нажав название нашей компании Агентство недвижимости «Адресат».
Хотите купить эту недвижимость, но не продана ваша - звоните!
Мечтали освоить новую профессию? Звоните: поделимся опытом, поможем построить карьеру вместе в компании «Адресат»!