Продам 2-комнатную квартиру, 45 м², Волгоград, улица Фадеева, 49

Я собственник, не агент, не посредник. Просмотр только с реальными покупателями, без комиссий и оплат. Копирование объявления запрещено.
Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с описанием перед звонком

Расположение:
Одно из лучших мест для семейного проживания в Красноармейском районе.
В 1 минуте ходьбы лицей 4, детская поликлиника 16, магазин Пятерочка, детский сад.
В 3-5 минутах ходьбы детская спортшкола, школа 124, детская школа искусств, Магнит, кафе Крафт, обустроенная набережная с игровыми зонами и арендой самокатов/велосипедов/роликов.
В 10-15 минутах множество магазинов, фитнес и тренажерные залы, детский развивающий центр, парк/ТРЦ Юбилейный, речной вокзал и лодочная станция с переправой на пляж.
Район активно развивается, обустраиваются места для прогулок и отдыха.

Квартира:
Документы ДКП, в собственности более 5 лет. 1 владелец, 1 прописанный - Я (выпишусь до сделки). Причина продажи - покупка недвижимости в другом городе. Сделки раздельные, ждать не надо.
Был сделан кап. ремонт с заменой окон, дверей и коммуникаций (трубы, проводка), натяжные потолки, качественный линолеум.
Еще при покупке была проблема с подтеканием крыши из за некачественной герметизации канализационной отдушки - заменили стояк, сделали герметизацию, перекрыли крышу - с тех пор все супер.
В санузлах была только замена труб, т.к. плитка и сантехника была в нормальном состоянии. Со временем можно будет обновить.
Балкон застеклен, на полу плитка, есть ниша для хранения.
Есть парковочное место под камерой.
Вся мебель и техника на фото, остаются новому владельцу. Установлена шведская стенка (так же можем оставить).

Дом:
Панельный, 5й этаж. Летом прохладно, зимой тепло, даже в межсезонье (несмотря на распространенное мнение). Вид на канал/гостиницу Волго-Дон, спортивное поле/детский сад в зелени. На лестничной площадке 3 квартиры, соседи хорошие (семья с детьми и женщина-пенсионерка). Подъезд спокойный, большинство жильцов пенсионеры или семьи.

Продам 2-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 45 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Волгоград, улица Фадеева, 49, цена 3 360 000 руб.