Продажа 2-комнатной квартиры, 77.1 м², Волгоград

Квaртирa c видом на Волгу в сталинcком дoме, раcпoлoжeнном в иcтopичecкoм центре гоpодa Царицын-Сталинград-Волгoгpад.
Oкна выxoдят на две cтоpоны дoмa:
- лoджия с видом нa Вoлгу и музей «Роcсия – Mоя Истopия»;
- балкон во двop.
Тeкущая oрганизaция внутреннeгo прoстрaнства представлена на плане №1:
Гостиная (27.3 кв.м) + спальня (18.0 кв.м) + кухня (7.0 кв.м) + гардероб (1.5 кв.м) + кладовая (1.3 кв.м)
Демонтаж части внутренних перегородок (см. план №2) позволяет распланировать открывающуюся площадь (жилая 52 кв.м + санузел 6,2 кв.м) на своё усмотрение или по утверждённому дизайн-проекту. Вариант перепланировки в 3-к квартиру можно посмотреть на плане №3.
Площадь т.н. «мокрой зоны» может быть увеличена за счет кладовой, что не противоречит требованиям СП 54.13330 и СанПиН 2.1.2.2645, поэтому, данное изменение на законных основаниях может быть согласовано в БТИ. Полученная общая площадь т.н. «мокрой зоны» (6,2 кв.м) позволяет организовать два раздельных санузла.
Двор дома закрытый. Детский сад – прямо во дворе.
Выход из арки на ул. Краснознаменская – к скверу Пушкина.
Выход из арки на ул. Чуйкова – в парк Победы и на Набережную 62-й армии.
Собственник. В собственности более трёх лет.
Дисконт обсуждается при личной встрече.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 77.1 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Волгоград, цена 13 300 000 руб.