Продаю дачу, 49 м², 6 соток, Волгоград

Прoдaётcя дaча.
СHТ «Факел» на Bаpваpовскoм водoxрaнилищe пpoeзд через ул. Лавpовую. Oт Лавровой до дачи 23 км.
Участoк в цeнтрe бoльшoго дачнoгo маcсивa из нeскoльких CHT. Oт acфaльтированной тpaссы(оcтaновки) - 5 минут пешком, дo пляжа на канaле 10-15 минут пешкoм. По улицe могут разъехаться 2 машины. Уличное освещение (фонари) и видеонаблюдение, электричество круглый год, поливная вода по графику 4 дня в неделю. Ведут газ, на соседней улице (метров 200) уже установлено газораспределительное оборудование.
Толковый хозяйственный председатель СНТ, дачные чаты в соцсетях .
Участок 6 соток - ровный, дом 49 м2. Двухэтажный кирпичный дом, две спальни, одна большая комната гостиная/кухня и прихожая. Хорошая лестница на второй этаж внутри дома, есть два чердака. Ремонт косметический, но в доме очень уютно, приятно жить. Всю мебель, холодильник оставляем.
Участок со стороны улицы огорожен металлическим забором, есть калитка, ворота. С двух сторон не жилые участки. С третьей стороны - соседи хорошая семья. Отсутствие соседей с двух сторон имеет свои плюсы - спокойно и жизнь без лишних глаз. С одним из нежилых участков огорожены глухим шиферным забором.
На участке есть постройка для хозинвентаря, новый основательный туалет+садовый душ с плоской бочкой на 200 л, бочка для запаса воды 200 л, площадка под беседку, вместо навеса используем огромный зонт из уличного ресторана, есть место для одной машины.
На участке нет грядок для овощей, давно перестали сажать огурцы-помидоры, всё свободное пространство засеяно газонной травой, приятно ходить босиком. Нет геометрических цементных дорожек. Закрытость от посторонних глаз и много зелени делает участок очень уютным и обособленным. Все гости, которые приезжают, отмечают хорошую атмосферу дачи. Как зеленый оазис для отдыха от асфальта.
Есть солнечные места, много тени создают садовые деревья - 2 великолепные черешни, сливы, яблони, вишни, уникальная айва, калина, груши, плантация шикарной клубники (вкусная, прекрасно переносит транспортировку, долго хранится в холодильнике), вдоль уличного забора посажена смородина из лесополосы (даёт прекрасный сладкий урожай), малину необходимо обновить (хорошо приживается при каждой пересадке). Дачу украшают бордовые кусты барбариса, пихты, гортензии, розы, хризантемы, сентябрины, хосты и прочие цветы, весной - нарцисы, ирисы, пионы, ромашки.
Участок и дача приватизированы, один собственник. Долгов за дачу и электричество нет. Репутация у дачи хорошая. Счетчик электричества новый, по всем нормативам вынесен на столб за пределы участка. Оформлен договор напрямую с Волгоградэнергосбыт - оплата по счётчику, как в квартирах.

Продам Дача площадью 49 кв.м., Волгоградская область по адресу Волгоградская область, Волгоград, цена 700 000 руб.