Продаем 3-комнатную квартиру, 164.77 м², Волгоград, Ангарская улица, 71

Продается шикарная 3-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом на 13 этаже 15-этажного элитного кирпичного дома по адресу: Ангарская ул., 71

Общая площадь: 165 м2
Гостиная: 32м2 с обеденной зоной и прекрасным видом с застекленной 10м лоджии.
Детская комната: 23 м2 с выделенной зоной отдыха и двухуровневой спальной зоной
Спальня: 21 м2 с собственной большой гардеробной 10 м2 и просторным санузлом 7м2, выходом на лоджию, также имеется выход на крышу из гардеробной.
Кухня: 17 м2 с островной системой приготовления пищи и выходом в гостиную.
Рабочий кабинет с помещением для регулировки автономного отопления и интерьерным решением в виде аквариума.
Большая гардеробная при входе с бойлером и стиральной/сушильной машинкой
Гостевой санузел с душевой кабиной, итальянской сантехникой, стены-мозаика.


О ДОМЕ: кирпичный дом 2007 года постройки, в подъезде 2 лифта, видеонаблюдение по периметру дома и в подъезде, собственное отопление. На этаже всего 3 квартиры. Закрытая территория с шлагбаумом.


О КВАРТИРЕ:

- ремонт из дорогих материалов, шумоизоляция, на полу ламинат и плитка, потолки ГКЛ и натяжные, современное световое решение
- высота потолков 3м
- в комнатах установлены внешние электрические рольставни
- четыре сплит-системы премиум класса
- стильные итальянские межкомнатные двери
- окна выходят на все стороны, очень красивый вид на город и на огороженную детскую и спортивную площадку
- просторная итальянская кухня с островом и барными стульями и встроенной техникой, измельчителем.
- полная замена радиаторов и всех труб, а также проводки(Шнайдер)
- дополнительная металлическая дверь на три квартиры на этаже
- внутренняя дополнительная автономная системой отопления
-выход на крышу
ЧТО ОСТАЕТСЯ:

- на кухне: итальянский гарнитур, остров с варочной панелью и цилиндрической вытяжкой, духовой шкаф, встроенная микроволновка, вся техника премиум класса, встроенная морозильная камера, холодильник и посудомоечная машинка
- во всех комнатах остается встроенная мебель, встроенный оружейный сейф, аквариум
- в санузле большая итальянская джакузи и шкафы
- вся остальная мебель по договоренности!!!

БОНУС - парковочное место во дворе!!!
ИНФРАСТРУКТУРА: абсолютно вся инфраструктура, рядом кольцо трамвая, до центра 10 минут на автомобиле, в доме находятся детские обучающие центры, фитнес зал, салон красоты, в шаговой доступности детская и взрослая поликлиника, очень хорошая транспортная развязка
ВИД СДЕЛКИ: один взрослый собственник, ограничений и обременений нет, в собственности более 5 лет, подходит под все виды оплаты.