Продажа 3-комнатной квартиры, 164.8 м², Волгоград, улица Ангарская, 71

Пpoдаетcя шикаpная 3-х комнатная квaртиpа с дизaйнeрcким peмонтoм нa 13 этaжe 15-этaжного элитного киpпичногo домa пo aдpеcу: Ангapcкая ул., 71

Общaя плoщaдь: 165 м2

Гостинaя: 32м2 c обeдeннoй зонoй и прекрacным видом с заcтекленнoй 10м лoджии.

Детская кoмнатa: 23 м2 c выделеннoй зoнoй oтдыxa и двухуровнeвой спальной зоной

Спальня: 21 м2 с собственной большой гардеробной 10 м2 и просторным санузлом 7м2, выходом на лоджию, также имеется выход на крышу из гардеробной.

Кухня: 17 м2 с островной системой приготовления пищи и выходом в гостиную.

Рабочий кабинет с помещением для регулировки автономного отопления и интерьерным решением в виде аквариума.

Большая гардеробная при входе с бойлером и стиральной/сушильной машинкой

Гостевой санузел с душевой кабиной, итальянской сантехникой, стены-мозаика.

О ДОМЕ: кирпичный дом 2007 года постройки, в подъезде 2 лифта, видеонаблюдение по периметру дома и в подъезде, собственное отопление. На этаже всего 3 квартиры. Закрытая территория с шлагбаумом.

О КВАРТИРЕ:

- ремонт из дорогих материалов, шумоизоляция, на полу ламинат и плитка, потолки ГКЛ и натяжные, современное световое решение

- высота потолков 3м

- в комнатах установлены внешние электрические рольставни

- четыре сплит-системы премиум класса

- стильные итальянские межкомнатные двери

- окна выходят на все стороны, очень красивый вид на город и на огороженную детскую и спортивную площадку

- просторная итальянская кухня с островом и барными стульями и встроенной техникой, измельчителем.

- полная замена радиаторов и всех труб, а также проводки(Шнайдер)

- дополнительная металлическая дверь на три квартиры на этаже

- внутренняя дополнительная автономная системой отопления

-выход на крышу

ЧТО ОСТАЕТСЯ:

- на кухне: итальянский гарнитур, остров с варочной панелью и цилиндрической вытяжкой, духовой шкаф, встроенная микроволновка, вся техника премиум класса, встроенная морозильная камера, холодильник и посудомоечная машинка

- во всех комнатах остается встроенная мебель, встроенный оружейный сейф, аквариум

- в санузле большая итальянская джакузи и шкафы

- вся остальная мебель по договоренности!!!

БОНУС - парковочное место во дворе!!!

ИНФРАСТРУКТУРА: абсолютно вся инфраструктура, рядом кольцо трамвая, до центра 10 минут на автомобиле, в доме находятся детские обучающие центры, фитнес зал, салон красоты, в шаговой доступности детская и взрослая поликлиника, очень хорошая транспортная развязка

ВИД СДЕЛКИ: один взрослый собственник, ограничений и обременений нет, в собственности более 5 лет, подходит под все виды оплаты.