Продажа 3-комнатной квартиры, 52.3 м², Волгоград, ангарская ул, 69в

Aгентoв не бecпoкoить.

Продаетcя 2-комнaтная кваpтира плoщaдью 57.2 кв.м (еврoтpeшкa c большой кухней-гoстинoй
17,1 кв.м.) на 10 этаже 23-х этажного кирпичнo-мoнолитнoгo дoма пo адpеcу: Ангapскaя ул, д. 69в в Жилoм комплекce Poмaнoвъ Дзеpжинскoгo районa Волгoградa.

Встрoенная мебeль и тexника остается при продаже.

Раздельные комнаты: 11,2 + 11,1 м.
2 сан. узла.

В квартире выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов в современном стиле в актуальных оттенках.

Панорамные окна. Теплые пол на лоджии, в санузлах и коридоре. Обои, на полу -ламинат и керамогранит, поменяна полностью электрика.

Подоконники заменены на немецкие пластиковые, глянцевые. Установлен проточный водонагреватель.
Система умный дом.
Дорогое освещение.

При продаже остается: кухонный гарнитур, индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, встроенный холодильник, встроенная микроволновка, встроенная посудомоечная машина, шкафы.
(Остальная мебель по договоренности)

Бонусом к квартире идет 2 кладовые:
одна напротив квартиры - 3,1 кв.м., вторая на 0 этаже - 6,3 кв.м.

Квартира находится в доме «Клубный Дом Романовъ» класса КОМФОРТ. Закрытый двор, въезд через шлагбаум, видеонаблюдение, круглосуточная охрана и консьерж, сквозной подъезд, бесшумные скоростные лифты, зона отдыха в холле, детская комната, комната для животных, прекрасный вид из окна на озелененный двор, большая, огороженная детская и спортивная площадка, удобные асфальтированные дорожки, газоны для пикника и отдыха, зона барбекю. На этаже имеется колясочная ( под ключом).
Парковочная зона.

Условия продажи: чистая продажа, подходит под ипотеку.

Остановка: ул. Раздольная, рядом детский сад № 355, 380, школа № 67, 82. Соседние улицы: Полоненко, Полины Осипенко, Жирновская, Калеганова, Римского-Корсакова, Фонтанная, Нильская, Бурейская.
О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ РОМАНОВЪ:
На первом этаже создан комьюнити-центр для встреч и общения с соседями и друзьями. Детский клуб игровая зона в позитивных тонах с горкой, столами для творчества и книжным уголком. Рядом с консьержем оборудован постамат для получения интернет-посылок.

Вход в подъезд сделан на уровне земли для комфорта родителей с колясками и пожилых людей.

На каждом этаже оборудованы общие помещения для хранения колясок и велосипедов, часть пространства отводится под индивидуальные кладовые.

Установлены три грузопассажирских лифта ОТIS.

Во дворе:
У дома обустроен свой закрытый двор с автопарковкой и мангальной зоной для жителей. Концепция двора предполагает ландшафтное озеленение и игровые площадки для детей разного возраста, беседки с навесом от солнца и шезлонги для отдыха.

Качественные инженерные решения: Дом строился по каркасно-монолитной технологии, кладка наружных стен производится из газобетонных блоков и облицовывается светлым силикатным кирпичом с горизонтальными вставками коричневого и красного оттенков. Качественные строительные технологии обеспечивают новостройке высокий класс энергоэффективности. Улучшенная звукоизоляция обеспечена монолитными межквартирными стенами толщиной 250 мм. В квартире: Планировочные решения характеризуются улучшенной эргономикой - комнаты правильных геометрических форм, предусмотрены ниши для бытовой техники и гардероба, функциональные теплые лоджии и просторные кухни-гостиные, где семья может собираться вместе. В квартире установлена качественная входная дверь, радиаторы и индивидуальные приборы учёта отопления, воды, электричества.

О районе: В квартале развитая инфраструктура: рядом есть школы, несколько детских садов и множество магазинов. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Рядом удобная транспортная развязка, за 5-7 минут на автомобиле можно доехать до Второй Продольной магистрали. Финансовые инструменты: Приобрести квартиру в Романовъ возможно по ипотечным программам всех ведущих банков, с использованием мат.капитала и любых жилищных сертификатов.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 52.3 кв.м. в Клубный дом «Романовъ» , расположенную по адресу Волгоградская область, Волгоград, ангарская ул, 69в, цена 10 600 000 руб.