Продам 3-комнатную квартиру, 58.3 м²

Продается уникальная 3-комнатная квартира 58,3 м2 в формате отдельного дома с участком по адресу: Волгоград, ст. Ельшанка, д. 2 (Советский район, начало ул. Электролесовская)

ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:

• Формат: Квартира в виде одноэтажного дома на огороженной территории с зоной отдыха, навесом и хозяйственным блоком.
• История: Дом построен в 1944 году немецкими военнопленными с исключительным качеством кирпичной кладки и толстыми стенами.
• Надёжность: Толстые стены из кирпича, проверенные временем — гарантия долговечности.
• Высота потолков: 3.80 м — простор и уникальная атмосфера!
• Участок: Закрытая территория с заездом для машины, два сарая с погребом, зоной отдыха и всем необходимым для комфортной жизни.
• БОНУС: Остается вся мебель

ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА:

• 3 изолированные комнаты (общая площадь 58.3 кв.м, жилая 42.2 кв.м, кухня 7 кв.м).
• Действующая печь-камин в зале — уют и стиль!
• Свежий ремонт в двух комнатах и кухне, одна комната требует отделки.
• Новые коммуникации: пластиковые окна, металлическая дверь, новая электропроводка и радиаторы отопления.
• Готова к проживанию.

КОММУНИКАЦИИ:

•

Отопление: Индивидуальный газовый котел (экономные платежи!).

•

Вода: Колонка во дворе + разводка труб по дому (можно подключить скважину или центральное водоснабжение, труба от колодца до дома проложена).

•

Канализация: Септик (3 кольца).

•

Санузел: Уличный туалет и душевая.

•

Коммунальные платежи: 1500 руб./лето, 3500 руб./зима (за всё!)

БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:

•

Закрытая территория за забором.

•

Парковка во дворе.

•

Развитая инфраструктура, 10 мин до центра города на машине, 5 мин пешком до строительного рынка на Тулака, недалеко до общественного транспорта.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Чистая продажа (1 собственник).
• Без обременений и ограничений.
• Возможен торг для серьезных покупателей.
• Полная стоимость в ДКП.

ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА!

Это не просто квартира — это дом с историей, характером и бесконечным потенциалом! Идеально для тех, кто ценит уединение, простор и уникальность.