Продаем 3-комнатную квартиру, 58.3 м²

Продается уникальная 3-комнатная квартира 58,3 м2 в формате отдельного дома с участком по адресу: Волгоград, ст. Ельшанка, д. 2 (Советский район, начало ул. Электролесовская)


ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:

Формат: Квартира в виде одноэтажного дома на огороженной территории с зоной отдыха, навесом и хозяйственным блоком.

История: Дом построен в 1944 году немецкими военнопленными с исключительным качеством кирпичной кладки и толстыми стенами.

Надёжность: Толстые стены из кирпича, проверенные временем — гарантия долговечности.

Высота потолков: 3.80 м — простор и уникальная атмосфера!

Участок: Закрытая территория с заездом для машины, два сарая с погребом, зоной отдыха и всем необходимым для комфортной жизни.

БОНУС: Остается вся мебель



ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА:

3 изолированные комнаты (общая площадь 58.3 кв.м, жилая 42.2 кв.м, кухня 7 кв.м).

Действующая печь-камин в зале — уют и стиль!

Свежий ремонт в двух комнатах и кухне, одна комната требует отделки.

Новые коммуникации: пластиковые окна, металлическая дверь, новая электропроводка и радиаторы отопления.

Готова к проживанию.



КОММУНИКАЦИИ:

Отопление: Индивидуальный газовый котел (экономные платежи!).



Вода: Колонка во дворе + разводка труб по дому (можно подключить скважину или центральное водоснабжение, труба от колодца до дома проложена).



Канализация: Септик (3 кольца).



Санузел: Уличный туалет и душевая.



Коммунальные платежи: 1500 руб./лето, 3500 руб./зима (за всё!)










БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:



Закрытая территория за забором.



Парковка во дворе.



Развитая инфраструктура, 10 мин до центра города на машине, 5 мин пешком до строительного рынка на Тулака, недалеко до общественного транспорта.










УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:











Чистая продажа (1 собственник).

Без обременений и ограничений.

Возможен торг для серьезных покупателей.

Полная стоимость в ДКП.



? ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА!


Это не просто квартира — это дом с историей, характером и бесконечным потенциалом! Идеально для тех, кто ценит уединение, простор и уникальность.