Продам 3-комнатную квартиру, 58.7 м², Волгоград, ул. им. циолковского, 40

3х-кoмнaтная комфоpтная, светлая, двустoрoнняя, очень тёплая квapтира (хopoшo тoпят в xолодное вpемя) улучшeнной планировки, не угловая в тихoм, cпокoйнoм мecтe Ворошиловcкoгo районa. Oстанoвкa «Тeaтр юнoгo зрителя» (ТЮЗ). Haпoльнoе покpытие – лaминат и плитка в c/у. Вcе окнa – пластиковые с родительскими замками. Между спальнями сделана кладовая (гардеробная, но кто-то в перспективе видит в ней дополнительный санузел :) ). Счётчик электроэнергии, УЗО, автоматические выключатели на каждой линии. В ванной кран и слив для стиральной машины. Отремонтированы канализационный и водопроводный стояки. Вся сантехника полностью исправна, водопровод и сток заменены на пластик. 06 января заменена газовая колонка на качественную мощную газовую колонку фирмы Воsсh (Германия). 22 февраля установлен дымоход из нержавеющей стали для газовой колонки.

Невысокие коммунальные платежи из-за отсутствия лифта, мусоропровода, центрального «горячего» водоснабжения. Нагрев воды - газовой колонкой. Воздух в доме не портится мусоропроводом и площадками для курения из-за их отсутствия.

В квартире никто не прописан.

Я - единственный собственник. Возможны ипотеки, любые сертификаты. Документы к продаже готовы. Квартира освобождена от мебели и готова к передаче.

Прямая продажа, без посредников, не агентство, нет риэлторских наценок.

Передача квартиры покупателю - в день полного расчёта.

Дом расположен в центре Ворошиловского района с весьма развитой инфраструктурой: рядом Театр юного зрителя и Детский парк, плавательный бассейн «Юность», в непосредственной близости от дома детский сад № 310, Гимназия № 4, Волгоградский социально-педагогический колледж, немного дальше – школа № 130 и Детский Сад № 90 «Солнышко», курсы изучения иностранных языков Уильяма Рейли с центром развития ребёнка. В 5-6 минутах ходьбы - Институт художественного образования, Институт Архитектуры и Строительства, Волгоградский Техникум Водного транспорта, р.Волга с ухоженной набережной и пляжем.
В 7-8 минутах ходьбы Школа искусств № 3 и стадион «Пищевик», сквер Саши Филиппова. В радиусе 700м госучреждения: Мировые судьи, нотариус, Ворошиловское РОСП, УМВД по г.Волгограду, Ворошиловский РОВД, Прокуратура и СК, Военкомат, Администрация Ворошиловского района, Комитет образования, науки и молодёжной политики Волгоградской области, также большое количество магазинов, аптек, спортивных учреждений, салон красоты, поблизости также отделения почты, Сбербанка, Газпромбанка, другие детские сады и школы/лицеи. Вид из окна на р.Волгу.

Хорошая транспортная доступность: 200м от дома до станции подземного трамвая «ТЮЗ», от которой до Центрального района – через 1 остановку (ТЮЗ-Профсоюзная-Пионерская), 1-я продольная (ул. Рабоче-Крестьянская), также наземный трамвай, троллейбусы, автобусы, маршрутные такси. До Центрального района, Центральной набережной 30-35мин ходьбой. Удобный проезд по 1-й продольной как в северную, так и в южную части Волгограда. Рядом по ул.Новоузенская быстрый выезд/въезд на 2-ю и 3-ю продольные в направлении любого города из г.Волгограда.

Вокруг дома много свободных парковочных мест - нет проблем с парковкой.

Риэлторам, риэлторским агентствам, агентствам недвижимости запрещается размещать в публичном доступе информацию (как полностью, так и частично) из данного объявления, а также иную информацию, связанную с продажей данной квартиры.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 58.7 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Волгоград, ул. им. циолковского, 40, цена 4 750 000 руб.