Продаем 3-комнатную квартиру, 62.8 м²

Уважаемыe покупатeли!
Bашему вниманию прeдлагaетcя пpocтoрная 3 кoмнaтнaя квapтиpа (две изолиоpванныe комнаты и просторная куxня- гoстинaя), распoлoженнaя нa 5 этажe 5-этaжногo дoмa пo aдpесу: ул. им. гeнeрала Штeмeнко, 45.
О ДОMЕ: панeльный Дом 1971 года поcтрoйки,

OБ ИНФРАCТPУКТУРЕ ДОМА: Очень развита. Есть все, что необходимо для жизни.
В шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта Кинотеатр Юность.
В непосредственной близости расположен лицей №2, Центр развития ребенка №3, детский сад №271, клиническая больница №12,аптеки, различные магазины.

О КВАРТИРЕ: В отличном состоянии. Разносторонняя. Очень теплая. Не угловая. Центральное горячее водоснабжение (дом без колонки).

Общая площадь: 62,8 кв.м.
Жилая площадь 28,6 кв.м.
Санузел совмещен.

В квартире произведена перепланировка, узаконена.
Выполнен дизайнерский ремонт из качественных дорогостоящих материалов:
- произведена замена всей электропроводки, установлено энергосберегающее, светодиодное освещение.
- выровнены стены, в спальнях и санузле - натяжные потолки, ламинат во всех помещениях квартиры, в санузле уложен керамогранит
- в обеих спальнях и прихожей размещены вместительные шкафы-купе с зеркальными дверьми от пола до потолка.
- стены санузла облицованы керамической плиткой, установлена качественная душевая кабина. Выполнена гидроизоляция пола. Вся сантехника в отличном состоянии.
- Балкон застеклен, отделка балкона выполнена вагонкой из сосны и ольхи с расширением оконной зоны на 20 см за счет установки широкого подоконника, обработана водонепроницаемой пропиткой, исключающей коррозию древесины.
В квартире установлена охранная сигнализация ПЦО УВО УВД г. Волгограда, выведено 4-ре видеокамеры наружного наблюдения, фиксирующие:входную дверь со стороны подъезда ,придомовую территорию, парковочное место.

В июне 2023г. управляющей компанией проведен капитальный ремонт кровли, чистый, теплый подъезд, спокойные добропорядочные соседи.

О СОБСТВЕННИКЕ: Один совершеннолетний собственник.

О СДЕЛКЕ И ДОКУМЕНТАХ: Готова к продаже, долгов и обременений нет, подходит для покупки в ипотеку, с помощью материнского капитала и всех видов жилищных сертификатов. ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ

ПОКАЗЫ: В удобное для Вас время по предварительной договоренности.

ЗВОНИТЕ! Выгодные сделки с недвижимостью для наших клиентов! Поможем в продаже и покупке Вашей недвижимости, одобрении ипотеки на выгодных условиях. Юридическое сопровождение сделок.

Номер объекта: #2/538610/18713