Продается 3-комнатная квартира, 63.7 м², Волгоград, Ростовская улица, 19

Продается 3-комнатная уютная теплая квартира на 7 этаже 9-этажного дома, расположенного в тихом спальном районе по улице Ростовской.
Общая площадь - 63,7 кв.м.
Никто не прописан, квартира никогда не сдавалась в аренду.

По инфраструктуре в пешей доступности:
Трамвайная остановка Ростовская (проходит 1, 4, 5, 7 трамваи - можно доехать в любой район города); остановки автобусов и маршрутных такси;
2 школы (гимназия #17 - одна из лучших в городе);
3 детских садика;
Поликлиника #4 + женская консультация;
Супермаркеты всех известных сетей в пешей доступности, семейный магнит круглосуточный - в 3 минут езды;
ПВЗ Вайлдберрис, Озон и Яндекс маркет;
Продовольственный рынок;
Отделение Сбербанка, почты России и МФЦ.
Казанский собор;
Несколько точек фаст-фуда.

Внутри двора - волейбольная и детская площадки, со стороны подъездов - зеленый парк отдыха (детская площадка, лавочки, беседки).
Новое дорожное покрытие без ям, большой выбор парковочных мест, новые чистые мусорные баки рядом с каждым подъездом, а за пределами двора - для строительного мусора.

В подъезде лифт нового образца с зеркалом, имеется мусоропровод (в отдельном от лестничной клетки помещении), подъезд оснащен автоматическим освещением.
Между дверью в квартиру и общей лестничной площадкой есть тамбур. В тамбуре - встроенный шкаф и мини-прихожая (пуфик и тумба).

В квартире косметический ремонт, пластиковое остекление в одной спальне и в кухне, во второй спальне и в зале - хорошие деревянные непродуваемые окна и дверь, выводящая на лоджию.

Квартира частично меблирована и оснащена бытовой техникой:
в коридоре и спальне - вместительные шкафы-купе с большими зеркалами;
на кухне - гарнитур, стол и стулья;
в каждой из спален - по одному спальному месту.
из техники:
холодильник, стиральная машина, плазменный телевизор, сплит-система.

Окна выходят на солнечную сторону - на восток (в квартире потрясающие рассветы).

3 отдельные комнаты: 2 спальни (13,6 кв.м. и 9,2 кв.м.), зал (17,1 кв.м.), отдельная кухня (9,1 кв.м.), раздельный санузел (2,2 кв.м. и 1,3 кв.м.), лоджия (2,6 кв.м.), просторный коридор (11,2 кв.м.).
Высота потолков - 2,5 метра.

Квартира от собственника, без риелтора.
Торг уместен, готовы освободить в течение 10 дней.