Продажа 3-комнатной квартиры, 63.7 м², Волгоград, Ростовская ул, 19

Прoдaетcя 3-кoмнатнaя уютная теплая кваpтирa на 7 этажe 9-этaжнoгo дома, рacпoлoжeнного в тихом cпальном pайоне по улице Ростовcкoй.
Oбщая плoщaдь - 63,7 кв.м.
Hиктo не прoпиcан, квaртирa никогда не cдaвaлacь в aрeнду.

Пo инфрастpуктурe в пешей дocтупноcти:
Трaмвaйнaя останoвка Ростовская (проходит 1, 4, 5, 7 трамваи - можно доехать в любой район города); остановки автобусов и маршрутных такси;
2 школы (гимназия #17 - одна из лучших в городе);
3 детских садика;
Поликлиника #4 + женская консультация;
Супермаркеты всех известных сетей в пешей доступности и семейный магнит круглосуточный - в 3 минут езды;
ПВЗ Вайлдберрис, Озон и Яндекс маркет;
Продовольственный рынок;
Отделение Сбербанка, почты России и МФЦ;
Казанский собор;
Несколько точек фаст-фуда.

Внутри двора - волейбольная и детская площадки, со стороны подъездов - зеленый парк отдыха (детская площадка, лавочки, беседки).
Новое дорожное покрытие без ям, большой выбор парковочных мест, новые чистые мусорные баки рядом с каждым подъездом, а за пределами двора - для строительного мусора.

В подъезде лифт нового образца с зеркалом, имеется мусоропровод (в отдельном от лестничной клетки помещении), подъезд оснащен автоматическим освещением.
Между дверью в квартиру и общей лестничной площадкой есть тамбур. В тамбуре - встроенный шкаф и мини-прихожая (пуфик и тумба).

В квартире косметический ремонт.
Квартира частично меблирована и оснащена бытовой техникой:
в коридоре и спальне - вместительные шкафы-купе с большими зеркалами;
на кухне - гарнитур, стол и стулья;
в каждой из спален - по одному спальному месту.
из техники:
холодильник, стиральная машина, плазменный телевизор, сплит-система, газовая плита.
Проведен проводной интернет и Wi-Fi.

Окна выходят на солнечную сторону - на восток (в квартире потрясающие рассветы).

3 отдельные комнаты: 2 спальни (13,6 кв.м. и 9,2 кв.м.), зал (17,1 кв.м.), отдельная кухня (9,1 кв.м.), раздельный санузел (2,2 кв.м. и 1,3 кв.м.), лоджия на две комнаты (4 кв.м.), просторный коридор (11,2 кв.м.).
Высота потолков - 2,5 метра.

Квартира от собственника, без риелтора.
Готовы освободить в течение недели.

Торг уместен.