Продам 3-комнатную квартиру, 64 м², Волгоград

Квaртиpa в киpпичнoм доме, пострoеннoм в 1977 году.
Двoрoвaя территopия нe oгopожена, являетcя подхoдом к вoротам школы, распoлoжeнным в 50 мeтpах oт выхoда из пoдъeзда.
Пpи вxoдe в подъезд устaнoвлен домофон.
B пoдъезде новый пaссажиpский лифт, устанoвлeнный в рaмкax капpемонта в 2022 году.

В квартире:
- на полу: паркет/дерево
- стены: обои
- потолок: ж/б перекрытия побеленные
- окна: деревянные, двойные
- батареи отопления: чугунные

Планировка: улучшенная «брежневка».
Общая площадь: 65 кв.м
2 комнаты изолированные — 11 и 10 кв.м
1 комната проходная — 19 кв.м
Кухня — 7кв.м
Сан.узел  — один, раздельный
Балкон и лоджия, выходящие на разные стороны дома.

*общая площадь указана с учетом балкона и лоджии.

В квартире остается:
- сплит-система (7), установленная в проходной комнате;
- унитаз;
- ванна;
- газовая плита на 4 конфорки с духовкой
- мойка.

Поверка всех внутриквартирных счетчиков (ГВС, ХВС, газ) произведена в 2024 году.

Управляющая компания: ООО «ЖЭК Советского района»
Коммунальные платежи: летом — 3,5/4 т.р., зимой — 6,5/7 т.р. из расчета на 2 проживающих.

Собственник: один, совершеннолетний.
Документ основание права собственности: дарение более 5 лет.
Обременений нет.
Незарегистрированных перепланировок нет.
Ипотека и военная ипотека возможны.

Передача ключей и освобождение квартиры в течение 7 календарных дней после полной оплаты и оформления сделки.
В квартире никто не прописан.

Инфрастуктура в шаговой доступности:
- среднеобразовательная школа 93, дет/сад 13
- взрослая поликлиника (филиал) 7, детская поликлиника 31, стоматология 10, женская консультация 7
- пожарная часть 4
- Никольская церковь, Богоявленская церковь
- сетевые продуктовые магазины
- сетевые аптеки
- строительный рынок
- спортивные клубы, фитнес залы, Олимп (дет.худ.гимнастика)
- остановки общественного транспорта (автобус, троллейбус,  трамвай, маршрутки)
- Набережная с пляжем, пристань
- Яхт-клуб Миля.

Квартира к показу готова в любой день.