Продажа 3-комнатной квартиры, 69.6 м², Волгоград, ул. янки купалы, 65

Пpoдaю 3-xкомнaтную квapтиру в центре ЖK «Кoмаpoвo».

Я собствeнник.

Общaя плoщaдь: 69,6 кв.м.
Kуxня: 9 кв.м;
Комната 1 (гoстинaя, зал): 16 кв.м;
Комната 2 (спальня): 16,1 кв.м;
Кoмнaта 3 (дeтcкая): 12 кв.м;
Зaстeклeнная и утeпленнaя лoджия: 4,2 кв.м.
Kвартира paзнoстopoнняя, не угловaя.
Cанузел рaздeльный.

Hoвым хoзяевaм oстанутся (вхoдят в cтoимоcть): кухонный гарнитур со строенными варочной панелью и электрической духовкой (пр-во Италия), трехступенчатая система очистки питьевой воды, 2 сплит-системы, электрический водонагреватель Еlесtrоluх, часть мебели (пр-во ИКЕА, оригинал).

Квартира очень удачной планировки, комнаты разделены, кухня удобной формы, а вся площадь квартиры максимально полезная: нет непрямых углов, проходных помещений, огромных нефункциональных коридоров, снесенных стен и т.п. Квартира теплая, мощное отопление.

Квартира в отличном состоянии. Никогда не сдавалась.

Квартиры в ЖК сдавались с ремонтом от застройщика, но позже сделан собственный ремонт ВСЕЙ квартиры: ванная и туалет (плитка, керамогранит, акриловая ванна и т.д.), кухня, все комнаты (в т.ч. межкомнатные двери), коридор, прихожая и лоджия. Стены и потолки ровные.

Установлено очень много розеток везде, где они нужны. Все провода медные. Электрика усилена дополнительным автоматом и проводкой для ванной. Установлены счетчики на воду, газ, электричество. Все счетчики поверены. Квартира не требует вложений.

Последний этаж, нет соседей сверху. Проблем с крышей нет. Тихие соседи: на этаже в ближайшей квартире никто не живет, еще одна двухуровневая (8-9 этаж). Ремонт все уже сделали. На 9-й этаж ходит лифт.

Район тоже очень тихий: в любое время суток можно открыть окна в любой комнате и будет тихо. Дом не у дороги и не на пустыре.Комплекс полностью достроен.

Чистый воздух: дом на возвышенности, главные предприятия города удалены от комплекса.

В шаговой доступности 2 детских сада, остановка общественного транспорта, 5 сетевых магазинов. Детский сад виден из окна. Также в комплексе строится школа на 1200 мест. Окончание строительства школы - 2024 год. Во дворе есть детская площадка, парковочная зона. Недалеко гаражный кооператив (легальный). У подъезда есть пандус.

2 взрослых собственника. К сделке готовы. Чистая продажа, настоящая и быстрая.

Квартира куплена в 2014 году у застройщика БЕЗ маткапитала и ипотеки (в собственности 10 лет). Обременений, перепланировок и подводных камней нет.

Возможна покупка в ипотеку, с помощью материнского капитала. Полная стоимость в договоре. Продажа на данный момент без риэлтора, но при потребности со стороны покупателя можно привлечь его к сделке.

Рядом улицы: Владимирская, Академика Комарова, Янки Купалы, Ивановского, Малиновского. Также около дома ЖК «Новый Свет», ЖК «Советский».

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 69.6 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Волгоград, ул. янки купалы, 65, цена 5 900 000 руб.