Продам 3-комнатную квартиру, 69.6 м², Волгоград, ул. Янки Купалы, 65

Пpoдаю 3-хкoмнaтную кваpтиру в центре ЖK «Кoмаpово».

Я сoбственник. Вceгo 2 взpoслых собcтвенникa (я и женa). Kвapтирa в привaтизaции нe учаcтвовала, нacледcтва нe былo. Kуплена в 2014 гoду у зaстpoйщика БEЗ маткапитaла (выдeлeние доли НE требуeтся) и ипотeки (в coбствeнноcти 10 лет).
Oбpеменений и перепланировок нет. Никто не прописан!
Чистая продажа. Быстрый выход на сделку.

Общая площадь: 69,6 кв.м.
Кухня: 9 кв.м;
Комната 1 (гостиная, зал): 16 кв.м;
Комната 2 (спальня): 16,1 кв.м;
Комната 3 (детская): 12 кв.м;
Застекленная и утепленная лоджия: 4,2 кв.м.
Квартира разносторонняя, не угловая.
Санузел раздельный.

Новым хозяевам останутся (входят в стоимость): кухонный гарнитур, трехступенчатая система очистки питьевой воды, 2 сплит-системы, электрический водонагреватель Еlесtrоluх. Мебель и ПММ по договоренности.

Квартира очень удачной планировки, комнаты разделены, кухня удобной формы, а вся площадь квартиры максимально полезная: нет непрямых углов, проходных помещений, нефункциональных коридоров, снесенных стен и т.п. Квартира теплая, мощное отопление.

Квартира в отличном состоянии. Никогда не сдавалась.

Квартиры в ЖК сдавались с ремонтом от застройщика, но позже сделан собственный ремонт ВСЕЙ квартиры: ванная и туалет (плитка, керамогранит, акриловая ванна и т.д.), кухня, все комнаты (в т.ч. межкомнатные двери), коридор, прихожая и лоджия. Стены и потолки ровные.

Установлено очень много розеток везде, где они нужны. Все провода медные. Электрика усилена дополнительным автоматом и проводкой для ванной. Установлены счетчики на воду, газ, электричество. Все счетчики поверены. Квартира не требует вложений.

Последний этаж, нет соседей сверху. Тихие соседи: на этаже в ближайшей квартире никто не живет, еще одна двухуровневая (8-9 этаж). Проблем с крышей нет. Ремонт все уже сделали. На 9-й этаж ходит лифт.

Район тоже очень тихий: в любое время суток можно открыть окна в любой комнате и будет тихо. Дом не у дороги и не на пустыре. Комплекс полностью достроен.

Чистый воздух: дом на возвышенности, главные предприятия города удалены от комплекса.

В шаговой доступности 2 детских сада, остановка общественного транспорта, 5 сетевых магазинов. Детский сад виден из окна.
В комплексе только что сдана новая школа на 1200 мест. В школе есть бассейн с двумя чашами, два спортзала, собственный планетарий, медиацентр, площадки для освоения беспилотных и роботизированных технологий (фото в конце).

Во дворе дома есть детская площадка, парковочная зона. Недалеко гаражный кооператив (легальный). У подъезда есть пандус.

Возможна покупка в ипотеку, с помощью материнского капитала. Полная стоимость в договоре.

Рядом улицы: Владимирская, Академика Комарова, Янки Купалы, Ивановского, Малиновского. Также около дома ЖК «Новый Свет», ЖК «Советский».