Продается 3-комнатная квартира, 73.1 м², Волгоград, ул. тюленева, 17

ЖK Poдниковая дoлинa (Квартал Долинa-Паpк)
Сoветcкий райoн, улица им. гваpдии мaйopa Тюленева, 17
3 этaж

трeхкомнатная квартира oбщeй площaдью 73,1 квадpaтныx метpoв, раcпoлoжена на тpетьeм этaжe киpпичнoго дoма нoвoй пострoйки, кoтopый был возведён в 2020 году. Жилая площaдь coставляeт 71,50 квадрaтных метров, кухня-гостиная — 20,9 квадратных метров

Квартира имеет два санузла (один в мастер-спальне, оба имеют теплый пол) и остекленный балкон с внутренней чистовой отделкой (керамогранит), откуда открывается прекрасный вид на долину, Волгу и тихий и ухоженный двор.
В этом году управляющая компания обновляет (красит) фасады домов Долина-Парк. Большое количество парковочных мест с двух сторон дома. Также во внутреннем дворе есть детская площадка. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: рядом расположены школа 55 «Долина знаний» (пешком 3 минуты), по обе стороны дома два детских сада (2-5 минут пешком), в 2025 будет открыт торговый центр и проложена дорога напрямую на вторую продольную, большой, усаженный разными видами деревьев и имеющий большое количество детских игровых зон парк, фитнес-центры, «Магнит» напротив дома (1 минуту пешком), остановка общественного транспорта (1 минута пешком). В следующем году открытие медицинского центра и бассейна (3-4 минуты пешком). идеальное место для семейного проживания.

Квартира очень светлая, теплая. Слышимость соседей минимальная.

Подключена система умного дома от Дом.ру. По периметру Долина-Парк расположены камеры видеонаблюдения. Открывать домофон (с видео-режимом) и просматривать камеры видеонаблюдения можно с приложения на телефоне.

В предбаннике подъезда можно расположить детскую коляску, самокаты и тд. Сам подъезд с панорамным остеклением.
Управляющая компания ежедневно трудится на благоустройство долины (высадка деревьев, кустарников, уход за газоном, обслуживание здания, регулярная уборка территории и подъезда, своевременный вывоз мусора (мусорные баки находятся в закрытой конструкции, что не портит вид территории)

В мастер-спальне имеется французский балкон, есть своя гардеробная и сан узел (душевая), в двух сан узлах есть вывод под раковину, кран и зеркало с подсветкой, теплый пол.
Входная группа просторная, есть ниша под встраиваемый шкаф.
В квартире установлены две мощные сплит-системы.
Пол сделан единым полотном качественного кварцвинила, курамогианит и плитка во всем доме Кеrаmа mаrаzzi (на балконе в том числе), стены - обои под покраску (можно перекрасить в любой цвет, освежить ремонт), натяжные потолки, точечное освещение.
Также установлен двухконтурный котёл. Всегда есть горячая вода, можно самим регулировать температуру в доме, коммунальные платежи за газ небольшие.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 73.1 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Волгоград, ул. тюленева, 17, цена 8 700 000 руб.