Продается дом, 115 м², 5 соток, Волгоград

Срочно продаю новый дом со всеми коммуникациями и отделкой под ключ.Продаю дом 115 кв.м с очень удобной планировкой 2020 года постройки в современном коттеджном посёлке рядом с элитным посёлком Грин-Гарден. Посёлок расстроен на 90%. Заезд к дому возможен как с 3й продольной, так и с ул. Ангарской. Очень тихое и уютное место.
Дом и земля полностью оформлены и находятся в собственности. Я единственный собственник. Дом строил для себя (не на продажу), денег не жалел, все этапы строительства сфотографированы. Имеется смета затрат.
Все коммуникации проведены:
* за газ отдал 300тыс.руб, никаких труб по воздуху, всё проведено под землёй.
* Вода: пробурена скважина из толстой трубы глубиной 45 метров, сделан кессон (колодец) из 2 колец диаметром 1 метр, дорогой насос, аккумулятор для воды, все заведено в дом. За воду платить бешеные расценки за полив не придётся (кто жил в частном секторе знает).
* Электричество 3х фазное.
* Канализация: септик сделан переливной на 6 колец по 1,5 метра, прокопан до песчаного основания, лет на 10 точно хватит без откачек.
* Ведётся центральная вода, центральная канализация находится в 50 метрах.
* Отопление: по всему дому проведено двухтрубное отопление, все трубы обмотаны в специальную гофру для расширения при нагреве, качественные радиаторы (рассчитаны с большим запасом), установлен двухконтурный котёл Navien, вся система отопления опрессована и находится в готовом состоянии. Так же разведены трубы канализации и воды.
Дом очень хорошо утеплён: силикатный блок, утеплитель 100мм, облицовочный кирпич, полы утеплены экструдированным пенополистеролом техноплекс 50мм. Крыша сделана из мягкой черепицы.
Входная дверь из толстого металла, качественные окна профиля 70мм.
Фундамент ленточный: делался с большим запасом на глубине 1.2 метра, марки бетона м250, 16мм арматуры, плюс один ряд блоков ФБС 24-4-6. Запас фундамента расчитан на трёх этажный дом. Вся электропроводка в доме разведена. Стены отштукатурены и отшпаклёваны. Чистовая стяжка пола идеально ровная, делалась под уровень, выравнивание под ламинат или плитку не требуется.
Планировка: тамбур, просторный коридор, 3 комнаты, большая кухня-гостиная, кладовка-котельная, выход на террасу. На участке легко поместится баня, гараж, беседка для гостей (имеется план расположения). Имеется выход на огромный чердак (крышу) размером с дом, где можно хранить множество вещей.
Дом полностью готов для проживания, единственное осталось сделать косметический ремонт (обои, ламинат, потолок).
Если вы собираетесь покупать дом в виде чистой коробки и крыши, примером из своей сметы сейчас подготовлю вас к таким затратам как:
газ 300т.р., септик 66тр., скважина с колодцем и заводом в дом с насосом, аккумулятором и прочем 145 т.р., штукатурка, шпаклёвка, электрика 226 т.р., чистовая стяжка пола 54 т.р., утеплитель пола техноплекс фундамент 37 т.р.. Отопление 142 т.р. (котёл с дымоходом 38 т.р., радиаторы отопления 36 тр., трубы отопления, воды, канализации, краны и прочее 28 т.р., + работа 44 т.р). Итого прибавляйте 1 млн рублей к дому коробка+крыша.
Звоните для записи на показ!Номер объекта: #150/868507/11523

Продам Дом площадью 115 кв.м., по адресу Волгоградская область, Волгоград, Персиковая, 7, цена 5 000 000 руб.