Продаем дом, 231.5 м², 8 соток, Волгоград

Прoдaю pоскoшный «загородный дом в гoрoде» в стиле Нigh Teсh Nеw (нoвыe выcoкиe тeхнологии) в эколoгичеcкой части Советскогo pайoнa Bолгoгpaда плoщадью 231м2.
Cтpoительcтво завeршенo в мae 2023. 3х этaжный высoкoтехнолoгичный, пpaктичный дoм имeет функциoнaльную eвропeйcкую плaнировку:

1 этaж: кухня-гостиная 32м2, спальня 15 м2, с/у - 6м2, гардеробная 3м2, холл-прихожая 15м2, веранда 18м2.

2 этаж: спальня с гардеробной 18 м2, спальня с гардеробной 17 м2, детская 13 м2, холл с гардеробной 19 м2, с/у 2 м2.

высокий цоколь: комната 43 м2, на Ваш выбор кинозал/спортзал/караоке/бильярд, теплогенераторная-прачечная 17 м2; холл 10 м2.

Просторный участок позволит обустроить зону отдыха, бассейн, мангальную зону, сад и огород.

Фундамент монолитный ж/б ленточный (бетон В25 М-350 ГОСТ 7473-2010) Стены 53см, керамзитобетонный блок ( 400мм ГОСТ33126-2014) с эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф 1000. Утеплена цокольная часть и отмостка, три ж/б армопояса, перекрытие - ж/б ПК (ГОСТ 9561-2016).

Кровля - профнастил, односкатная с организованным наружным водостоком (парапет с трех сторон).

Окна пластиковые энергоэффективные с 2-х камерным зеркальным мультифункциональным стеклопакетом (3 стекла).

Напольное покрытие - керамогранит под паркетную доску.

Внутренняя отделка стен - штукатурка цементно-песчаная под растворные маяки, двухслойная шпаклевка, обои теснёные виниловые на флизелиновой основе.

Отопление - водяной теплый пол с регулировкой температуры, в системе отопления установлены два котла в байпасе - электрический и газовый. Коммуникации: 3-х фазное электроснабжение с пониженным тарифом.

Водоснабжение - скважина с автоматической насосной станцией. В системе водоснабжения предусмотрена тройная фильтрация, фильтр самоочищающийся промывной, смягчающий тонкой очистки.

Канализация - септик.

Интернет - скоростной оптоволокно.

В 30 метрах от дома проходят школьные автобусы школ №140 и №15 Советского района. Благодаря новой транспортной развязке без пробок можно добраться в Ворошиловский р-н, в сторону СХИ, М. Горького. Асфальт до дома.

Коттедж расположен в начале поселка, напротив новая современная детская площадка, кафе домашней кухни. Инфраструктура: в поселке природное живописное озеро с утками и лягушками, с обустроенным местом отдыха, родник с чистейшей питьевой водой, форелевая ферма. Три продуктовых магазина Пятерочка), строительно хозяйственный магазин, пункт выдачи ОZОN, кафе. Чистая продажа, подходит под ипотеку.

К сделке готов.

Продам Дом площадью 231.5 кв.м., Волгоградская область по адресу Волгоградская область, Волгоград, цена 15 000 000 руб.