Продажа дома, 60 м², 17.5 сотки, Червленое

Пpодается Дoм  c зeмельным участком в  цeнтрe с Чeрвлeноe. Отличнoe мecтopaсположениe!!

Селo рaсположено в степи нa кpайнeм cевеpe Ергeнинcкой вoзвышeннocти, oтнoсящейся к Bосточнo-Eвропейcкoй pавнинe. нa бepeгaх реки Чepвлeнaя, нa высоте около 85 метров над уровнем моря. Рельеф местности холмисто-равнинный. К северу от села расположен Волго-Донской судоходный канал. Почвенный покров комплексный: распространены каштановые солонцеватые и солончаковые почвы и солонцы (автоморфные)

О доме: дом деревянный, обложенный кирпичем, общей площадью 60 кв метров.

Планировка: 4 изолированных   комнаты.

Площадь:

- общая - 60
- жилая - 43

-комнаты 11,5+7,8+9,8+13,9
- кухня -7,4

Дом в хорошем состоянии. Заходи и живи!

- во всех комнатах  пластиковые окна.

- напольное покрытие -линолеум.

Высота потолков 2,8м

Дом газифицирован, газовое отопление( котел), канализация септик.

Центральное водоснабжение для питьевой воды и для полива огорода имеется колодец для наполнения и хранения питьевой воды.

Все удобства в доме. Деревянный туалет на улице.

Участок ровный и аккуратный, огорожен забором по периметру.

На участке большое количество молодых плодоносящих деревьев: Груша, яблоня, слива, Черешня, тутовник , а также кустарники:  малина, клубника, смородина, ежевика  розы, цветы.

Дополнительные строения: 8 сараев разной вместительност, летняя кухня ,баня, терраса, погреб, теплица, есть курятник с курами.

Условия продажи:1  взрослый собственникк!  без обременений!

Полный комплект документов, земля размежевана.

Будущим владельцам остается сплит-система и кухонный гарнитур, остальная мебель по договоренности.

В доме живут семейные, порядочные люди.

Соседи - приятные и ненавязчивые, с ними легко поддерживать хорошие отношения.

Что рядом? вся социально-бытовая инфраструктура под рукой.В поселке все предназначено для комфортной жизни за городом, вдали от шума и суеты, сохраняя при этом те же возможности городской инфраструктуры.
В селе развитая инфраструктура: школа, садик, ледовый каток, торговая сеть, две автомастерских,ДК, хозмагазины, библиотека, парк отдыха. Ходит пригородный транспорт( маршрутки/автобусы).

Географическое положение:

Червленое находится в 9 км от черты городской зоны, в 15 км от строящейся объездной автомобильной развязки ( ввод в эксплуатацию-2024г).

По автомобильным дорогам расстояние до областного центра города Волгограда (до центра города) составляет 55 км, до районного центра посёлка Светлый Яр — 37 км.

Продам Дом площадью 60 кв.м., Волгоградская область по адресу Волгоградская область, Светлоярский район, село Червленое, цена 3 500 000 руб.