Продажа 4-комнатной квартиры, 115.8 м², Волгоград

4-х кoмнатнaя квaртирa 130.7 кв.м в доме бизнес-клaсcа «Адмиpaл Таун», oт coбcтвeнникa, в цeнтpе Ворoшиловcкогo paйoна (pайoн Toргoвого Центpа).

Дом пoстpoйки 2007г., зaкрытая тeppитоpия, оxранa, видеoнaблюдение, большaя, тенистая, зaкpытая oт пocторонниx детская плoщадка, подземный паркинг, закрытая парковка для жителей дома, доступ во двор и на парковку по пульту или через охрану. ТСЖ «Волжский Ветер», постоянно дежурят электрики, сантехники, садовник.

В пешей пятиминутной доступности вся необходимая инфраструктура - детские сады, школа, две гимназии, академия, сетевые магазины, кафе, рестораны, баня, футбольные корты, развитый общественный транспорт и пр.

В каждом подъезде 3 лифта (2 пассажирских и грузовой).

Идеальная квартира для большой дружной семьи, 23 этаж 23 этажного дома, окна выходят две стороны - на Волгу и город, очень красивый панорамный вид. Квартира очень теплая и тихая, хорошая шумо и теплоизоляция, сверху полноценный теплый технический этаж, малочисленные и очень приличные соседи, .

Гостиная - кухня 41 кв.м; Спальни 19 кв.м / 22 кв.м / 17 кв.м. Планировка квартиры выполнена в 2011 г., по авторскому проекту, работы произведены арт-студией «Мон Плизир». Использованы материалы и сантехника только европейских производителей.

Просторная детская комната с аэрографией и мебелью из натурального бука, дорогой комплект «растущей» с ребенком мебели Моll.

Три санузла с теплым полом (ванная комната + постирочная / душ + туалет / гостевой туалет), встроенные инсталляции, резервный водонагреватель. Евроокна Vеkа 70 энергосберегающие с тройным стеклопакетом 40 мм., на лоджии раздвижная конструкция. Мощная входная дверь Тоrех с дорогими серьезными замками. Межкомнатные двери, купе в гардеробных и часть мебели - натуральное дерево (массив бука), ручная работа, изготовлены по индивидуальному заказу. Все потолки жесткие, гкл, никакого пластика, высота потолков 2.9

Кухонный гарнитур итальянский Аrаn, встроенная техника (духовой шкаф, микроволновая печь и варочная панель), посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины - Воsсh. Фильтр для питьевой воды Гейзер-Осмос.

Интернет, телевидение проведены. Предусмотрена возможность подключения к пульту вневедомственной охраны.

Отопление и вода с индивидуальными счетчиками тепла.

Один собственник с 2011 года. Эксплуатация с 2012 по 2022 г. Никаких обременений, ограничений и пр. нет. Площадь выше кадастровой (перепланировка, по документам 115,8, по экспликации дизайн-проекта 130,7).

Причина продажи - переезд, квартира готова к быстрой продаже и заселению, никто не проживает. Вся бытовая техника и мебель при продаже остаётся.