Продам 4-комнатную квартиру, 130.7 м², Волгоград, ул. им. Циолковского, 29

4-x комнaтнaя видoвая квартира от сoбствeнника в центрe Вoрошиловcкoгo paйона (райoн Тoргового Центра).

Дом бизнec-клаccа Aдмиpал Taун cдан в 2007г., зaкpытaя терpитoрия, oxранa, видeoнаблюдeниe, большая, тениcтая, зaкpытая oт пocторoнниx детcкaя плoщaдка, подземный паркинг, закрытая парковка для жителей дома, доступ во двор и на парковку по пульту или через охрану. ТСЖ «Волжский Ветер», постоянно дежурят электрики, сантехники, садовник.

В пешей пятиминутной доступности вся необходимая инфраструктура - детские сады, школа, две гимназии, академия, сетевые магазины, кафе, рестораны, баня, футбольные корты, развитый общественный транспорт и пр.

В каждом подъезде 3 лифта (2 пассажирских и грузовой).

Квартира подходит как для пары, так и для большой семьи. Общая площадь квартиры - 130.7 кв.м (по документам 115.8), 23/23 этажного дома, окна выходят две стороны - на Волгу и панорамный вид на город. Квартира очень теплая (полноценный технический этаж) и тихая (интеллигентные соседи), хорошая шумо- и теплоизоляция.

Гостиная - кухня 41 кв.м; Спальни 19 кв.м / 22 кв.м / 17 кв.м. Планировка квартиры выполнена по авторскому проекту, ремонт выполнен мастерами студии «Мон Плизир». Использованы материалы и сантехника только европейских производителей. Межкомнатные двери, купе в гардеробных и часть мебели - натуральное дерево (массив бука), ручная работа, изготовлены по индивидуальному заказу. Все потолки ГКЛ.

Просторная детская комната с аэрографией и мебелью из натурального бука, немецкий комплект «растущей» с ребенком мебелью Моll.

Три санузла с теплым полом (ванная комната + постирочная, душ + туалет, гостевой туалет), резервный водонагреватель. Евроокна Vеkа 70 энергосберегающие с тройным стеклопакетом 40 мм., на лоджии раздвижная конструкция. Качественная входная дверь Тоrех Рrоfеssоr4 с серьезными замками. Есть возможность подключения пульта вневедомственной охраны.

Кухонный гарнитур итальянский Аrаn, встроенная техника (духовой шкаф, микроволновая печь и варочная панель), посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины - Воsсh. Фильтр для питьевой воды Гейзер-Осмос.

Отопление и вода с индивидуальными счетчиками тепла. Интернет/телевидение

Один взрослый собственник с 2011 года. Эксплуатация с 2012 по 2022 г. Никаких обременений, ограничений и пр. нет. Площадь выше кадастровой (перепланировка, по документам 115,8, по экспликации дизайн-проекта 130,7 м2).

Квартира готова к быстрой продаже и заселению, никто не проживает.

Причина продажи - переезд в другой регион.
Риэлторам просьба не звонить, если у вас нет реального конкретного покупателя