Продается 4-комнатная квартира, 163 м², Волжский, Набережная улица, 8

Пpодaётся вeликолeпная большая квартиpа в cамoм лучшем жилом кoмплeксе г. Вoлжcкoгo пo улице Набepeжнaя 8 (возле 23 шкoлы и Упpавления обрaзования).
Кваpтира мoжет быть пepеплaниpовaннa в 4-х или 5-и комнaтную, с двумя и трeмя санузлами, a так жe гaрдерoбными и кладoвыми. Cуществующaя плaнирoвкa нa фoто 2.
Kвартира находится в одном уровне, над нежилыми эксплуатируемыми помещениями цокольного этажа.
Подвала в доме нет.
Площадь-163,2 м2.
В квартире выполнен ремонт.
Высота потолков квартиры- 3,10м. Все потолки подвесные Армстронг. Стены идеально ровные окрашенные. Полы коммерческий линолеум.
Прихожая -16,5 м2
Кухня - 16,25м2
Гостинная - 28,7 м2
Спальня — 33,8 м2- можно разделить на две по 16,5 м2
Спальня — 23,5 м2
Спальня — 17,82 м2
Гардеробная - 4,37 м2
Лоджия - 4,2 м2
Ванная — 6,55 м2
Сан-Узел - 5,7 м2
Балкон - 2 м2
Коридор - 4,3 м2
Квартира имеет автономное газовое отопление. Установлен немецкий двухконтурный котел Vаillаnd (Германия),32кВт.
Радиаторы отопления алюминиевые Итальянские.
Разводка труб отопления и водоснабжения из полипропилена скрытая в стены.
Окна пластиковые немецкий профиль Rеhаu, двухкамерные стеклопакеты.
Установлены четыре сплит системы Нitасhi.
Жилой комплекс состоит из трёх кирпичных 5-этажных домов (Набережная 8, 8а,8б) на земельном участке 2 гектара.
Проект жилого комплекса был создан для настоящих ценителей комфорта и безопасности, в лучшем районе города. ( Экологичность, транспортная доступность, социальная инфраструктура, великолепная парковая зона, шикарная парковочная зона для автомобильного транспорта, низкая плотность населения и многое многое другое чего нет в 99% случаев во всём городе.) Попробуйте сравнить с любым другим местом в городе и поймёте сами.
Таких домов больше не строят.
1. Для жильцов дома Набережная 8 предусмотрено 89 парковочных машино-мест на 28 квартир. Проблема парковки отсутствует абсолютно. Парковочные места бесплатные.
2. Большая игровая детская площадка.
3. Великолепное озеленение и ландшафтный дизайн участка.
4. Территирия комплекса окружена парковыми зонами, рядом находится 23 школа, Детский сад, Управление образования, спортивный комплекс «Волга», Дворец пионеров, Храм, Стадион, Магазины (Покупочка,Магнит), Рынок.
5. Все жители данного жилого комплекса одного социального уровня, отсутствуют (асоциальные личности ).
Толщина кирпичных стен- 650 мм +100 мм утеплитель с последующей штукатуркой 50 мм.
Кровля скатная, мансардная, эксплуатируемая материал покрытия металлочерепица.
Три квартиры на площадке с большим холлом 20 м2 и отдельной дверью.
Собственное ТСЖ низкие коммунальные платежи.
В собственности более трёх лет.
Квартира пока использовалась как офис.

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 163 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Волжский, Набережная улица, 8, цена 13 850 000 руб.