Продаю 4-комнатную квартиру, 84.7 м², Волгоград, ул. Менжинского, 23

Пpoдаeтся прocторная 4-х квaртиpа пo aдpесу: ул. Meнжинcкoгo, д. 23, в удoбнoм мeсте м-рн. Спaртaновки Тракторозавoдcкогo райoнa, pядом пpoхoдят улицы Hикoлая Oтрады, ул. Кpoпоткинa, ул. Мясникoва, pядoм Парк Памяти.

Oбщая плoщадь - 84,7 м.кв. жилaя - 39,3 м.кв. кухня- гoстинная - 25,4 м.кв.

Комнaты: 18,9 + 11.4 + 9,0 м.кв., Гардeробная - 5,1 м.кв.

Высота потолков - 2.6 м.

Теплый панельный дом, недавно делали ремонт дома и замена новых лифтов в 2021 году. Чистый подъезд без посторонних запахов, хорошие, не пьющие соседи во всем подъезде. Квартира разносторонняя, окна выходят на обе стороны, две застекленные лоджии, тихое место и много зелени вокруг. Зимой тепло. Летом одна сторона находится в прохдаде, поэтому при проветривании можно даже не использовать кондиционеры.

В квартире сделали перепланировку (узаконено) объединили кухню с залом, теперь просторная кухня - гостиная для удобного времяпровождения всей семьей! Выполнен качественный ремонт (частично, остались натяжные потолки). Полностью заменена проводка, счетчик выведен в доме в корридор. Заменены все трубы, которые подходят к стоякам, установлены счетчики. Стены выровнены под уровень, , на полу качественный ламинат 33 класса Таркет. В прихожей выложен керамогранит. На кухне на полу вдоль всей угловой кухни выложен фартук из кафеля (удобно мыть пол), при этом там всегда тепло, даже босиком. В гостиной и родительской спальне установлены ?надежные кондиционеры. Туалет и ванная выложены плиткой, заменен полотенцесушитель, сантехника.

Развитая инфраструктура - В шаговой доступности вся инфраструктура: сетевые магазины: на углу дома два магнита, пятерочка, фикс прайс, красное/белре. На другом углу , аптеки, местный рынок со свежими овощами и фруктами, рыбой и мясом, пекарня, магазин канцтоваров, парикмахерские. По обе стороны дома школы 27 и 51. Рядом 3 Лицей и 16 гимназия. В округе три детских сада. В 5 минутах ходьбы парк Памяти, спортивный центр теквандо, карате. В 15 минутах ДЮЦ, танцевальная студия.

Во дворе 3 года назад сделан капитальный ремонт, отремонтирована дорога, тротуары, лавочки, расширено место под парковку. При этом на 5 этаже вы не дышите выхлопными газами.

Во дворе полностью провели электричество, установили дополнительные столбы освещения, вечером очень светло. Две детские игровые площадки, качели, футбольное поле, комплекс тренажеров.

Бонус! При продаже остается - кухонный гарнитур с техникой, сплит системы 2 шт.!

Условия продажи: документы готовы к продаже, чистая продажа без обременений и ипотеки. Подходит под все способы оплаты, ипотека и сертификаты. Разумный торг при просмотре квартиры.

Возможна ипотека по программе субсидирования САМОЛЕТ ПЛЮС от 14,5% банки ВТБ или Совкомбанк. При необходимости наши специалисты окажут помощь по одобрению ипотеки на выгодных условиях.

Если Вы до сих пор не продали свою квартиру, окажем профессиональную помощь!

Остались вопросы - ЗВОНИТЕ!
Арт. 95295449