Продаю дом, 116 м², 11.7 сотки, Заплавное

ПРOДАМ!

Heдвижимоcть без долгов и обpемeнений! 1 cобствeнник! Подходит под вce виды oплaты! B собственнoсти бoлее пяти лет! Указываем полную стoимoсть в дoговоpе купли-продажи!

ЗВОHИTE! А ЛУЧШE ЗAПИСЫBАЙTЕCЬ НА ПРОCMОТР!

Tёплый, удoбный и уютный для вашегo пpoживания жилой дoм, раcполoжeнный в сельском поселении Заплавное, по улице Тамбовская, которая расположена в семи минутах ходьбы от реки Ахтуба.

Наша река известна своим разнообразием улова, среди которого можно встретить такие виды, как сазан, судак, карась, жерех, лещ, язь.

Заплавненское сельское поселение, «Рай на Земле» – одно из самых древних на территории Волгоградской области стремительно развивается!

Вдоль реки простирается пологий берег, усыпанный мягким песком, где вы сможете расслабиться, позагорать и насладиться звуками природы.

ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ В СЕЛЕ ОРГАНИЗОВАННО!!!

В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ!!!

Если у вас есть детки, к вашим услугам Знаменитая по Волгоградской области Православная церковь Николая Чудотворца. Где, на прилегающей территории расположено частное образовательное учреждение среднего профессионального образования Православный колледж «Учебно-производственный комплекс «Умиление», школа искусств с дипломированными преподавателями.

Администрация, школа, с полным средним образованием, детский сад, поликлиника, аптеки, больница с дневным действующим стационаром, центр досуга СДК «Родина», шаговый магазин «Покупочка» и различные торговые точки.

Маршрутные такси Волжский - Заплавное № 102, 102Т, 102 А, ходят активно, с интервалом в тридцать минут. До конечной остановки дорога асфальтирована, от остановки можно дойти до участка по отсыпанной и выравненной дороге.

Соседи вокруг добропорядочные, спокойные, отзывчивые.

Площадь земельного участка 11,7 соток. Участок ровный без перепадов, огорожен забором из металлического профиля с откатными воротами. Вода для полива разведена по периметру участка. Дорожки выложены тротуарной плиткой, частично бетонные.

За домом благополучно расположились хоз. постройки, дровяная баня и гараж для газели.  с откатными воротами. А так же плодоносящий сад: яблоня, груша, черешня, ежевика, 12 видов сортового винограда, кустовые вкусняшки: большой малинник, крыжовник, смородина красная и черная, а также разбит розарий из многолетников сортовых роз, тюльпанов, пионов и лилий.

Провести время под журчание водопада наслаждаясь хвойным ароматом ели, ее величественным видом и прекрасным спокойствием, позволит вам оборудованная мангальная зона.

Грамотное планирование, позволило эффективно распределить помещения по уровням. Размещение отапливаемого гаража, для легкового автомобиля на первом этаже дома, со смотровой ямой и возможностью захода в дом минуя выхода на улицу.

Дом газифицирован, централизованная вода и электричество заведены в дом, септик 9 кубов.

Введен в эксплуатацию в 2012 году, фундамент монолитно-ленточный глубина 1,7м. Располагается по периметру здания и под всеми несущими стенами и элементами. С двумя подвалами в доме для хранения овощей и консервации.

Блоки и кирпич служат основой для стен, снаружи обшиты популярным прочным и пожаробезопасным металлическим сайдингом. Утеплитель пеноплекс и гидроветрозащитная мембрана обеспечивают дополнительную теплоизоляцию и защиту от влаги. Такое комплексное использование материалов делает здание не только красивым и надежным, но и энергоэффективным и комфортным для проживания.

Крыша шиферная двухскатная. Есть под кровельное пространство - чердак, который выступает в роли прослойки между жилой зоной и улицей, защищая от холода зимой и избыточного тепла летом.

Установлены натяжные потолки, высота потолков на первом этаже 3,05 м, второй этаж 2,50 м, пластиковые окна с расширенным стеклопакетом, двухконтурный котел, алюминиевые радиаторы, современные межкомнатные двери из натурального массивного дерева (покрыты паркетным гипоаллергенным лаком), стены ровные оклеены обоями, на полу бетонная стяжка, уложен ламинат, в гостиной застелен линолеум. Сан/узел раздельный отделан кафелем.

Дом в двух уровнях, с пятью комнатами, общей площадью 116 м2, фактическое 130 м2.

На первом этаже площадью 76,8 м2 расположена светлая и уютная гостиная 13,8 м2, где большой семье будет комфортно собираться за обедом. Зал площадью 35,8 м2 с действующим камином - создает удивительную атмосферу уюта и тепла. Вторая комната 13,3 м2, с учетом проекта, уже предусмотрены все необходимые выводы для санитарно-гигиенического узла.

На второй этаж ведет удобная для ходьбы массивная дубовая лестница с перилами ручной работы, которая придает интерьеру особую изысканность и элегантность.

Две уютные спальни с удовольствием займут ваши дети или гости. Одна из которых с выходом на балкон.

ПРИ ПРОДАЖЕ БОНУСОМ остается сплит-система, кухонный гарнитур, кухонный стол с четырьмя стульями из массивного дерева, двуспальная кровать с двумя прикроватными тумбами.

НЕ ПРОДАННА ВАША КВАРТИРА? ЗВОНИТЕ!!!

Решим вопросы любой сложности!

Выполняем весь спектр Риэлторских и Юридических услуг! Волжский, Волгоград и за пределами области!

ПРЕДЛАГАЕМ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ ТRАDЕ-IN!

БРОНИРОВАННИЕ ОБЪЕКТА С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПРОДАЖЕЙ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ!

АН «ПРЕМИУМ», КАЧЕСТВО РАБОТЫ С ОБЪЯВЛЕНИЯМИ И УРОВЕНЬ СЕРВИСА ДЛЯ КЛИЕНТОВ!!!

Продам Дом площадью 116 кв.м., Волгоградская область по адресу Волгоградская область, Ленинский район, село Заплавное, цена 5 700 000 руб.