Продаем коттедж, 323.3 м², 6 соток, Волгоград

Пeрвaя бeрeговaя линия.
В продажe двухэтaжный кирпичный дом на беpегу Вoлги.
Рacпoлoжeн дом в самом пpеcтижном коттеджном пос. Латошинкa - экoлогичecки чистом paйоне гoрoдa Вoлгoграда (нижняя Лaтoшинка).
Теpритоpия пoселка закрытaя и oхраняeмая. Дороги пo всeму поcелку асфальтированные.
Уютный коттеджный поселок - прекрасное место для проживания и отдыха от городской суеты.
На территории поселка очень много зелени и растительности, имеется красивый пруд для отдыха с детьми и купания.
Общая площадь нашего дома - 323,2 кв.м.
Первый этаж S общ. = 162 кв.м., из которых 40,4 кв.м. - гараж на 2 машины.
Гараж отапливаемый, внутренняя отделка выполнена (облицовка стен и пола керамогранитом).
Из гаража имеется отдельный вход в дом. Рядом с гаражом навес.
Гаражные ворота открываются с пультов управления (2 независимых въезда в гараж).
Территория по периметру дома подготовлена для укладки тротуарной плиткой (материал закуплен)
Помещения 1-го этажа: площадью 38,9 кв.м., 38,0 кв.м., 13,2 кв.м. (кухня- столовая, жилая комната, сан.узел).
На 2 этаже S общ. = 161 кв.м., расположены 4 жилые комнаты, площадью 37,6 кв.м., 36,7 кв.м., 29,7 кв.м. и 24,2 кв.м., и сан.узлы.
Комнаты большие с прекрасным видом на Волгу – с панорамными окнами.
Фундамент дома ленточный из блоков ФБС Н= 1500.
Перекрытия в доме из ж/б плит. Под плитами перекрытия 2-го этажа выполнен монолитный ж/б пояс.
На чердаке выполнено утепление. Имеется выход на чердак.
Стены из силикатного кирпича, с утеплением, и облицован дом керамическим кирпичом.
Откосы на окнах по фасаду и входные группы облицованы красивым натуральным камнем.
На первом этаже входные группы облицованы керамогранитом, ступени лестницы подъем на 2-й этаж – также выполнены керамогранитом.
Электромонтажные работы по дому выполнены в полном объеме.
Все коммуникации заведены в дом - электричество, вода, канализация, газ, отопление.
Выполнена водоподготовка (фильтрация) и вода заведена в дом.
Канализация городская центральная заведена в дом.
Отопление предусмотрено газовое – 2 котла установлены, разводка по дому выполнена, радиаторы установлены.
Участок вокруг дома частично огорожен забором.
Выполнен и организован полив растений на участке.
Во дворе запроектирована беседка с навесом (для барбекю).
Остановка общественного транспорта находится рядом. В 10 минутах езды школа и детский сад с бассейном, заканчивается строительство Новой школы на 1000 мест.
Документы готовы к сделке. Подходит под все виды ипотек и мат.капитал.

Продам Коттедж площадью 323.3 кв.м., по адресу Волгоградская область, Волгоград, цена 15 500 000 руб.