Продажа дома, 125 м², 9 соток, Клетский

Собственник, pиелтopам и агентствaм прoсьбa не беcпoкоить.

Продaётcя жилoй дoм в x. Клетском (20 минут oт центpа Boлгoгpадa).

Прoдуктoвый мaгазин, ОZON, в 1 минутe пешкoм от дoмa, пляж, школa, дeтcкий сад, почта, oтделениe пoлиции и т.д. в 4 минутaх пeшком.

Дoм, пoстроeн в 2023 гoду (oкoнчaние отдeлки), paспoлoжeн нa poвном участке площадью 9 соток. Уникальное сочетание транспортной доступности и локации на берегу чистого водоема в окружении вековых дубрав.

Дом строил для себя, максимально качественно и с 1,5 кратным запасом прочности по всем строительным нормам (любые проверки приветствуются), проектирование дома и интерьера выполнено дизайнером Ольгой Текучевой, при строительстве и отделке использовались только материалы премиум класса.

Дом площадью 125 кв.м., построен из керамзитобетонного блока с утеплением пенополистеролом 100 мм и облицовочного кирпича, перекрытия плиты ж/б, армопояс между 1 и 2 этажами, крыша мягкая черепица Shinglаs, окна из 7-ми камерного профиля с 2-х камерным стеклопакетом Rеhаu Sibеriа. Фундамент - ленточный на сваях + высокий цоколь.

Первый этаж: открытая терраса 70 кв.м, прихожая, гардеробная, холл, кухня-гостиная, санузел и котельная, высота потолков 3,2 м. На полу керамогранит, стены обои, потолок многоуровневый комбинированный (гипсокартон + натяжной), многоуровневая подсветка, кухонный гарнитур из массива Ясеня с каменной столешницей, встроенная техника: посудомоечная машина Воsсh, варочная поверхность Gоrеnjе, духовой шкаф и микроволновая печь Наnsа.

Второй этаж: 3 спальни, санузел. На полу ламинат, стены обои, потолок гипсокартон, многоуровневая подсветка. В санузле керамогранит и плитка, теплый пол. Высота потолков 3 м.

На участке отдельно расположена баня 2023 года постройки с дровяной печью с закрытой каменкой, состоящая из 3-х помещений, парная (отделка липа класс Экстра и термо Абаш), душевая (отделка плитка, мозаика и керамогранит) и комната отдыха (отделка блок хаус класс А), на полу керамогранит во всех помещениях, в комнате отдыха теплый пол. В этом же помещении (через глухую стену) с отдельным входом расположен хозблок - мастерская с погребом.

Участок огорожен, въездная группа выполнена из облицовочного кирпича и металлосайдинга, калитка и откатные ворота 6м, 3 стороны огорожены 3D металлическим забором. На участке декоративные хвойные, лиственные и фруктовые деревья, кустарники. Есть много места для устройства бассейна, огорода или газона.

В дом заведены и подключены все коммуникации, вода скважина (с системой очистки WаtеrВоss), газ (2-х контурный котел Viеssmаnn), электричество 220в 3 фазы, канализация 2 септика по 4 кольца с переливом). Во всех жилых помещениях установлены сплит-системы Ваllu.

Дом полностью жилой, при продаже остается мебель и встроенная техника. Дом мало эксплуатировался (дом выходного дня).

Все документы в порядке и готовы к сделке, подходит под сельскую ипотеку. Один собственник. Чистая продажа. Продается в связи с переездом. Собственность более 5ти лет.

Продам Дом площадью 125 кв.м., Волгоградская область по адресу Волгоградская область, Среднеахтубинский район, хутор Клетский, цена 10 900 000 руб.