Продам гараж, 30 м², Фролово, улица Красная, 69

Гаpaж бoлеe 50м2, oтaпливаемый, 15 м. в длину, на неcколькo автo до 3х.
Cпециaльнo выпoлнялcя пpoeкт. Bначале, пожaлуйста, внимaтельно прочитайте всё объявлениe дo кoнцa, напиcанo вcё дocтaточнo полно и дoходчиво!!!
Я coбcтвeнник! Убедительно пpoшу звонить исключительнo по делу!
Вcё строил для сeбя!
Пpедлoжение для соcтоятельного покупателя, желающего иметь хороший, современный и комфортабельный гараж встроенный в дом, а не тратить время на постройку.
Вначале, пожалуйста, внимательно прочитайте всё объявление до конца, написано всё достаточно полно и доходчиво!!!
Сегодня очень важно!!!
Место безопасное для проживания, отсутствуют землетрясения, наводнения, удалённо от границ с недружественными странами.
Располагается в центре города, спальный район, далеко от шумных и проезжих улиц и магистралей, у городского стадиона, ( до вокзала пешком 10-15 минут).
При строительстве и во время отделки, как и его обустройстве продумывалась каждая деталь и мелочь.
Экологичное место, чистые реки, Дон, Хопер, Медведица, - рыбы валом на любой вкус, раки и пр.,
Охота, рыбалка, дичь...заповедные места. Рыбалка и охота круглый год, в сезон грибы.
Находится регионально, где климат умеренный, скорее теплый, растут даже персики и виноград.
Регион овоще-арбуза-дынный!
Для комфорта и удобства предусмотрено всё максимально.
Все материалы для изготовления выбирались экологичными, максимально прочными, гигиеничными, не царапающимися.
Сам город Фролово, находится в близи федеральной трассы Р22( м-6) Москва – Волгоград, данная автомагистраль вошла в международный инвестиционный проект Транспортный коридор «СЕВЕР-ЮГ», - центр России на Астраханский «порт Оля», - международный порт.
Железнодорожная станция «Арчеда», Приволжской РЖД.
По дизайну, архитектуре, внешнему виду, самый заметный и привлекательный в нашем городе, кирпичной декоративной кладки в 3-х уровнях. Высота потолков в чистоте составляет 3,3 метра.
Гараж располагается в доме, который имеет два жилых этажа и отапливаемый полуподвал со спортзалом технологическими и техническими помещениями, баня сауна(отделана настоящей карельской берёзой привёз лично из Петрозаводска). Туалетные комнаты на каждом этаже.
Все комнаты очень просторные и удобно расположенные функционально. Самая маленькая комната площадью (3,2 Х 6,0), т.е. более 18м2. Холлы(7,5 Х 9,0)- до 70м2. Кухня также большая (3,5 Х 10,0), около 35м2.
Гардеробные комнаты обустроены встроенными зеркальными шкафами купе на всю высоту потолков дома - 3,3 метра.
Всё снащено системами вентиляции и кондиционирования.
Для кайфа имеется два действующих камина.
Четыре мощных сплит системы обеспечивают оптимальную температуру в осеннее – весенний и летний период в сочетании с качественными металлопластиковыми окнами создаёт, как температуру, так и влажность в любое время года.
Светлый и очень уютный в любую погоду и время года
Все двери из массива натурального дерева (всего 19 штук) изготовлены по немецкой технологии, задекорированы под экзотические цвета фруктовых деревьев и редких пород деревьев. Не из ДВП.., как сейчас ставят!
По всем помещениям разводка для подключения выделенных Интернет сетей, а также аудио - видео систем. Имеется система наружное видео-наблюдение, также смонтирована и выведена на все внутренние видеосистемы.
Оборудование энергосберегающая система отопления, водоснабжения и канализации выполнено из современных, но долговечных материалов .
В отоплении и при его устройстве использовались современные энергосберегающие технологии и отопительные приборы, а также приборы конверторного типа.
При устройстве полов была применена тройная теплоизоляция, а затем поверх этого настелены деревянные полы (мебельные, фанерованные плиты) с последующей декоративной отделкой (ламинат и ковролин).
Что очень положительно сказывается на здоровье и приятных ощущениях, особенно для детей, которые так любят играть на полу. В ванных комнатах и туалетах полы с подогревом.
Два балкона, один из которых выходит видом на стадион и позволяет смотреть матчи и турниры, а второй на центр города позволяет наблюдать праздники - фейерверки, достаточно частые в нашем городе.
Само здание возводилось по современным технологиям с промежуточными циклами для усадки, применением армирующих материалов и армирующих поясов (потребовалось более 60 тонн арматуры различного диаметра и прочности).
Основу фундамента дома представляет железобетонная армированная плита, на которую в последствии монтировались железобетонные фундаментные подушки и фундаментные блоки.
Площадь участка более более 10 сот., на территории фруктовый сад и плодоносящий кустарник.
На участке и на улице за забором устроены клумбы для цветов.
Розалий и виноградник с различными сортами винограда делают двор очень уютным и красивым.
Роскошная металлическая витиеватая беседка, заплетенная виноградом, украшает и очень удачно дополняет ландшафтно-декоративную архитектуру двора.
Виноградник даёт хозяину первоклассного настоящего домашнего вина.
По лицевой части обнесён красивым каменным забором с коваными воротами ручной работы, такой же кованой, в одном стиле, калиткой, что не требующий особого ухода и ежегодной покраски. Также ковкой ручной работы обрамлены поручни входа в дом и отделаны ограждения балконов.
Гараж со смотровой ямой, входом и выходом, как на участок, так и внутрь дома. Так из гаража можно сразу зайти в дом, не выходя на улицу, что очень комфортно особенно в холодное время года или осеннее зимний период.
Въезд - выезд из гаража, как и двора полностью автоматизирован с пультами управления, что позволяет выезжать не выходя из автомобиля.
На участке имеется небольшой хоздвор, что позволяет завести не большое хозяйство, куры, кроликов и т.д. Имеется большой вольер для крупной собаки.
Имеется уличный туалет, есть второй септик, что позволяет дополнительно поставить баню-сруб во дворе.
Под проезжей частью двора имеется ливневая поглощающая канализация отвода талой весенней воды и на случай помыть авто прямо у гаража.
Все строения и з/у в собственности, более 5 лет, что очень важно.
Разумный торг!
Рассмотрю разумные предложения по обмену с доплатой!
В связи с переездом, дополнительно могу предложить ещё и действующий бизнес, так объекты недвижимости в южных Азово-Черноморских районах.