Продам гостиницу, 400 м², Чернышковский, ул. саши чуб, 15/1

Унивepсальныe нежилыe здания.
Общая площадь 1 здaния 277 кв.м. Кaдастpoвый номеp: 34:33 :010001:3626
Oбщaя плoщaдь 2 здaния 123 кв.м. Kaдастровый нoмеp: 34:33 :010001:3823
2016 г. Реконструкция и капитальный рeмoнт
Общaя площaдь зeмельного учаcтка 2700кв.м.
( 27 coтoк ).Кадастровый нoмeр: 34:33 :010001:1781

ПЕPBОE ЗДAНИЕ:
2 этажа: 1 этаж отдeлан пoлноcтью, 2 этаж – манcaрда 200кв.м., не отделан и не используется.
Деревянный брус 200мм, утеплен минеральной ватой (урса), обшит сайдингом. Очень теплое. Состоит из зала 130 кв.м. (на всей площади водяной теплый пол) и 5 номеров гостиничного типа вместимостью 16 человек: один 4-местный номер и 4 3-местных, есть вариант расширения. кухня, туалетные и душевые комнаты. 2 отдельных входа.
Хорошее состояние помещений, свежий ремонт, потолки 2,8м.
Отделка: пол – керамогранит, стены – гипсокартон, покраска и обои, потолок – армстронг, с/у – пластиковые панели.
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС.
Возможно увеличить до 20 номеров, используя мансардный этаж.
Гостиничные номера в большей степени ориентированы под туристов, проезжающих на море и с моря.
Установлена система видеонаблюдения, пожарная сигнализация.

ВТОРОЕ ЗДАНИЕ:
1 этаж, кирпич, утеплен пенопластом, оштукатурен, окрашен. Состоит из котельной, сауны с бассейном, комнаты отдыха, душевой кабины и с/у. 3 отдельных входа.
Хорошее состояние помещений, свежий ремонт, потолки 2,8м.
Отделка: пол – керамогранит, стены – плитка и пластиковые панели, потолок – армстронг и пластиковые панели, с/у – пластиковые панели.
ДЕЙСТВУЮЩИЙ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС.
Установлена система видеонаблюдения, система приточно-вытяжной вентиляции.

КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество 15 кВт, 380в.
- Газ – центральный. Отопление автономное, котел Протерм Медведь 50 кВт. Резервное: электрический котел.
- Водоснабжение центральное, плюс автономное – скважина.
- Канализация: 2 септика.
Проведен скоростной интернет, Wi-Fi.

Земельный участок огорожен фигурным ж/б забором.
Круглосуточный автомобильный трафик авто дорога Волгоград-Ростов в 3 км.
Хорошая транспортная развязка, удобные подъездные пути.
Хорошая видимость с проезжей части, первая линия, собственная парковка.
Продажа комплекса зданий и действующих бизнесов.
Подходит под разные виды бизнеса: производственную базу или цех, жилое поместье, гостевой дом, гостиницу, торговые площади и др.
Полный пакет правоустанавливающих документов (проекты, свидетельства, все оформлено, все в собственности, без обременений и залогов).
Возможен частичный обмен на жилую/коммерческую недвижимость или авто.
Прямая продажа от собственника, без посредников.
Показ в удобное время.

Все в собственности.
ПО ЦЕНЕ РАССМОТРЮ ВАШИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Продается Гостиница площадью 400 кв.м. Волгоградская область, цена 4 500 000 руб.