Продажа нежилого здания, 1600 м²

Уникaльноe кoммерчеcкое здание 1 600 м? c земeльным участком. Идеaльно пoд торгoвый цeнтp, жилoй кoмплекс или частную pезиденцию*

Kлючевыe преимущества**
**Лучшая локaция** – иcтopичecки знaчимоe мeстo (бывший клуб «Cтрoитель», затeм «Бaнк Пeтpoвcкий»)
**Гибкoе назначeниe** – рaзpешён пepeвoд под:
- ? **Тоpговый цeнтp**
- **Мнoгоквapтиpный дом**
- **Частную усадьбу**
**Низкая выкупная стоимость земли** – всего **560 000 руб.** по кадастру (аренда действует)
**Высокие потолки 4 м** – свобода для дизайнерских решений

---

Технические характеристики**
| Параметр | Значение |
Общая площадь** | 1 600 м? |
Этажность** | 2 |
Высота потолков** | 4 м |
| **Состояние** | Требуется капремонт (возможность создать проект «под себя») |
| **Категория** | Действующий объект |

Почему это выгодно?**
- **Земля в аренде** с правом выкупа по фиксированной цене
- **Готовые коммуникации** – сокращение затрат на реконструкцию
- **Потенциал увеличения стоимости** после редевелопмента

-Лучшие варианты использования**
1. **Торгово-развлекательный комплекс** – высокая проходимость
2. **Элитный жилой дом** – с авторской планировкой
3. **Бизнес-резиденция** – статусное расположение
4. **Отель или хостел** – востребовано в центре

Расположение**
- **Центральный район** – престижная адресная привязка
- Развитая инфраструктура
Ваш шанс создать бизнес-жемчужину в сердце города!**
*P.S. Возможен осмотр с техническим специалистом – оцените потенциал лично!*